Flat for sale in Calle Río Guadarrama, San Nicasio

Vivienda situada en una zona consolidada de Leganés, uno de los municipios más demandados del sur de Madrid por su excelente comunicación y completa oferta de servicios. El entorno dispone de supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas y zonas verdes, permitiendo cubrir todas las necesidades del día a día sin grandes desplazamientos. Además, cuenta con muy buenas comunicaciones mediante MetroSur, Cercanías y varias líneas de autobús, así como acceso rápido a la M-40, M-45, M-50 y A-42, facilitando la conexión con Madrid capital y el resto del área metropolitana.

La vivienda se encuentra en un edificio construido en 1966 según catastro y se sitúa en una cuarta planta con ascensor. Cuenta con una superficie construida de 54 m² según catastro y presenta una distribución funcional y bien aprovechada. Dispone de hall de entrada, salón comedor con cocina americana integrada, cuarto de baño y dos dormitorios. La antigua terraza ha sido incorporada al salón, aumentando la superficie útil de la zona de estar y aportando una mayor sensación de amplitud.

La vivienda dispone de calefacción de gas natural y aire acondicionado con bomba de calor, suelos de tarima y carpintería exterior de aluminio, con algunas ventanas sustituidas por cerramientos tipo climalit. Presenta una imagen actualizada gracias a las reformas realizadas, ofreciendo una vivienda cómoda y lista para su uso.

Por sus características, tamaño y ubicación, se trata de una opción muy interesante tanto para residencia habitual como para inversión, en una zona con una demanda de arrendamiento estable y consolidada.