Flat for sale in Lazkao

Vivienda de tres habitaciones, balcón y trastero, situada en una zona céntrica y luminosa de Lazkao, en un edificio de hormigón de pocas alturas, construido en 1959.
La vivienda se distribuye en sala de estar, tres habitaciones, cocina independiente y baño. Desde la sala se accede directamente al balcón, que aporta luz natural.
Dispone de suelos de parquet en la sala y las habitaciones, mientras que la cocina y el baño cuentan con pavimento cerámico. Cuenta además con ventanas de aluminio y calefacción individual de gas.
Como espacio adicional, incluye un trastero situado en el semisótano del edificio, proporcionando una zona práctica para almacenamiento.
El edificio no dispone de ascensor. Los gastos de comunidad son de 50 € al mes.
Una vivienda con una distribución funcional, en una zona consolidada de Lazkao.
Las superficies indicadas son orientativas.
Transparencia y desglose de gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajdNotaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Lazkaoko erdigunean kokatutako hiru logelako etxebizitza, balkoi eta trastelekuarekin, argitasun handiko ingurune batean. 1959an eraikitako hormigoizko eraikin batean dago, solairu gutxikoa.
Etxebizitzak egongela, hiru logela, sukalde independentea eta bainugela ditu. Egongelatik zuzenean balkoira iristen da, eta horrek argitasun naturala ematen dio etxebizitzari.
Egongelan eta logeletan parket-zorua du; sukaldean eta bainugelan, berriz, zoladura zeramikoa. Horrez gain, aluminiozko leihoak eta gas bidezko berokuntza indibiduala ditu.
Espazio gehigarri gisa, etxebizitzak eraikinaren erdisotoan kokatutako trastelekua du, biltegiratzeko leku praktikoa eskaintzen duena.
Eraikinak ez du igogailurik. Komunitateko gastuak 50 € hilean dira.
Banaketa funtzionala duen etxebizitza, Lazkaoko erdigunean kokatua, hiru logela, kanpoko espazioa eta trastelekua eskaintzen dituena.
Azaldutako azalerak gutxi gorabeherakoak dira.
Gardentasuna eta Gastuen Banakapena (10/2025 Legea)
2025eko abenduaren 26ko 10/2025 Legea betez, jakinarazten da salmenta-prezioak ez dituela barne hartzen honako gastu eta zerga hauek:
Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ / ITP): aplikatu beharreko tasak (%4ko tasa orokorra, %2,5eko tasa murriztua edo %6ko tasa handitua) eroslearen egoera pertsonalen eta sortzapenaren unean indarrean dagoen araudiaren araberakoak izango dira.
Indarrean dauden tasak hemen kontsulta daitezke: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunean: gipuzkoa.eus/eu/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notariotza eta Erregistroa: arantzel ofizialaren arabera araututako ordainsariak (1426/1989 ED eta 1427/1989 ED). Aurreikusitako kostua: salmenta-prezio osoaren %0,3 eta %0,5 artean.
Gestoria: Dokumentazioa izapidetzeko gastuak. Gutxi gorabeherako zenbatekoa 350 € eta 750 € artean + BEZa, eta zenbatekoa aldatu egin daiteke operazioaren konplexutasunaren eta egin beharreko izapideen arabera.
Agentziaren ordainsariak: salmenta-prezioan sartuta daude dagoeneko (saltzailearen kontura).