Ground floor for sale in Europolis

^**^BAJO DE ENSUEÑO, REFORMADO EN 2021 CON JARDÍN DE 45 M2 EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE LAS ROZAS DE MADRID^**^
Exclusivo bajo recientemente reformado con jardín privado en una de las mejores zonas de Las Rozas de Madrid, en pleno Európolis.
La vivienda dispone de un amplio salón comedor diáfano conectado a un cerramiento acristalado, un espacio versátil que funciona como estancia adicional y que cuenta con salida directa al jardín. Orientación sureste, toda la casa disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día.
Dispone de un jardín privado de 45 m2, diseñado para disfrutar tanto de reuniones al aire libre como de momentos de relax.
La cocina americana, abierta al salón, cuenta con una moderna península y está completamente amueblada y equipada con materiales y acabados de primeras calidades.
La vivienda fue reformada integralmente en 2021, incluyendo tuberías, instalación eléctrica y sistema de agua filtrada. Además, dispone de caldera nueva instalada en 2025.
Cuenta con 3 dormitorios dobles, dos de ellos con acceso directo al jardín; 1 baño completo con ducha y bañera y 1 aseo de cortesía.
Destacan los armarios empotrados, puerta blindada, videoportero, aire acondicionado por conductos y calefacción de gas natural.
La propiedad incluye una plaza de garaje en el precio y cuenta con la posibilidad de adquirir una segunda plaza opcional.También dispone de trastero
La vivienda forma parte de una cuidada urbanización privada cuyos residentes pueden disfrutar de piscina comunitaria
Situada en la prestigiosa zona de Európolis, en Las Rozas, la vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de servicios, comercios, restaurantes y opciones de ocio.
**Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual**
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 695.000 € no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.

(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.