Flat for sale in Calle Federico Viera, Schamann - Rehoyas

✨ GRAN VIVIENDA CON AZOTEA PRIVADA Y ENORME POTENCIAL EN SCHAMANN ✨

Presentamos esta fantástica propiedad situada en Schamann, Las Palmas de Gran Canaria, una oportunidad única para quienes buscan amplitud, posibilidades de reforma y espacios exteriores difíciles de encontrar actualmente en la ciudad.

La vivienda cuenta con una superficie total construida de 216,66 m2 y 156,64 m2 útiles distribuidos en dos plantas:

🏡 Planta principal:
Situada en una segunda planta, dispone de aproximadamente 124,96 m2, ofreciendo amplias estancias y múltiples posibilidades de redistribución y actualización. La vivienda necesita reforma, convirtiéndose en el proyecto ideal para diseñar un hogar totalmente personalizado y adaptado a las necesidades actuales.

☀️ Planta superior – Azotea privada de uso exclusivo:
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su impresionante azotea privada, que pertenece exclusivamente a la vivienda.

Cuenta con:

- Una amplia terraza de 73,56 m2
- Otra terraza adicional de 22,47 m2
- Una habitación/lavadero de aproximadamente 56,20 m2 con enormes posibilidades de transformación

Este espectacular espacio exterior permite crear una auténtica zona de ocio y relax:
🍖 Barbacoa
🌴 Zona chill out
☀️ Solárium
🎉 Espacio recreativo
🏙️ Incluso un maravilloso ático con terraza privada

La orientación sur proporciona abundante luz natural durante gran parte del día, aportando luminosidad y calidez a toda la propiedad.

Gracias a sus dimensiones y distribución, esta vivienda ofrece infinitas posibilidades:
✔️ Gran salón con cocina abierta
✔️ Más de 3 dormitorios
✔️ 2 baños
✔️ Vestidor
✔️ Zona de teletrabajo o estudio
✔️ Espacios modernos tipo loft

📍Ubicada en una zona consolidada con todos los servicios a pocos minutos:
supermercados, colegios, transporte público, centros comerciales y rápida conexión con el resto de la ciudad.

💰 PVP: 250.000 €

Una propiedad diferente, con muchísimo potencial y un valor añadido excepcional gracias a su enorme azotea privada.

📞 ¡No deje pasar esta oportunidad y solicite su visita!

PVP no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni cualquier otro gasto que corresponda al comprador según ley. A título orientativo: inmueble sujeto a ITP del 6,5% con carácter general, salvo excepciones previstas por la normativa vigente. Los gastos derivados de financiación hipotecaria, tasación y gestión bancaria serán asumidos por el comprador según sus necesidades y entidad financiera elegida. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para información adicional y documentación legalmente exigible, contacte con la oficina ERA Arenas.