Flat for sale in Calle de las Islas Azores, 1, Residencial Triana - Barrio Alto

Ponemos a la venta este agradable y cómodo piso situado en planta baja, ubicado en una tranquila urbanización con zonas comunes, construida en el 2005, en la localidad de Híjar (Las Gabias), una zona residencial muy valorada por su cercanía a Granada y por la comodidad de contar con todos los servicios a su alrededor.
La vivienda cuenta con 67 m2 construidos muy bien distribuidos. Dispone de dos dormitorios, uno principal de matrimonio y un segundo dormitorio auxiliar, ideal como habitación juvenil, despacho o cuarto de invitados. El salón es independiente, ofreciendo un espacio cómodo y acogedor para el día a día.
La cocina independiente y de buen tamaño, completamente instalada con zona de lavadero y salida directa a un patio interior de uso privativo, un espacio muy práctico que aporta un plus y funcionalidad a la vivienda. El cuarto de baño completo dispone de bañera y mobiliario de almacenaje
El inmueble se vende totalmente amueblado, listo para entrar a vivir o continuar con su explotación como inversión. Además, en el precio se incluye una plaza de cochera, en el mismo edificio aportando comodidad y valor añadido.
Actualmente la vivienda se encuentra alquilada a un inquilino con solvencia garantiza de pago con una renta de 510 €/mes, lo que la convierte también en una excelente oportunidad para inversores que busquen rentabilidad desde el primer momento.
Ubicada en una zona consolidada, la vivienda cuenta con supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, zonas deportivas y transporte público cercanos, además de buenas comunicaciones con el área metropolitana y rápido acceso a la capital. Las Gabias se ha convertido en uno de los municipios más demandados del cinturón de Granada por su equilibrio entre tranquilidad residencial y cercanía a la ciudad, lo que la hace una vivienda práctica, bien distribuida y situada en un entorno cómodo para el día a día.

*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Las superficies pueden estar sujetas a excesos de cabida*

*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6% o 3,5% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:
www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- Registro de la propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *