Flat for sale in Riaño - Los Barros

Amplio piso con en Riaño – Langreo

Ubicado en Riaño, una de las zonas más cómodas y prácticas de Langreo, te presentamos esta vivienda de 73 m2 útiles, perfecta para quienes buscan espacio, una excelente ubicación y la oportunidad de adaptar su hogar completamente a sus gustos y necesidades.

La vivienda cuenta con una distribución muy funcional, compuesta por:
3 amplios dormitorios
2 baños completos
Luminoso salón
Cocina independiente
Pequeña galería
Práctica despensa

Además, dispone de ventanas de doble acristalamiento, una mejora importante que aporta confort durante todo el año, ayudando a mantener la temperatura interior y reduciendo el ruido exterior.

La vivienda necesita una actualización en cocina y baños, pero precisamente ahí reside una de sus mayores ventajas: podrás reformarla a tu gusto y crear un hogar totalmente personalizado, aprovechando una distribución cómoda y unos metros difíciles de encontrar en muchas viviendas actuales.

Situada en una cuarta planta sin ascensor, cuenta con unas escaleras cómodas y fáciles de subir, lo que convierte este aspecto en mucho más llevadero de lo que suele imaginarse. A cambio, disfrutarás de una vivienda tranquila, luminosa y con unas vistas más despejadas.

Pero si algo hace especialmente atractivo este inmueble es su excelente ubicación. A escasos metros encontrarás todo lo necesario para el día a día: supermercados, comercios, colegios, zonas verdes, parques infantiles, transporte público y todo tipo de servicios. Además, el Hospital Valle del Nalón se encuentra a tan solo 5 minutos caminando, un valor añadido tanto para familias como para personas que buscan comodidad y cercanía.
Se trata de una vivienda ideal para:
Familias que necesiten espacio.
Parejas que quieran diseñar su hogar a medida.
Inversores que busquen una propiedad con potencial de revalorización.
Personas que valoran vivir rodeadas de servicios sin depender del coche.

Si buscas una vivienda amplia, bien situada y con posibilidades reales de convertirla en el hogar que siempre has querido, esta es una oportunidad que merece la pena visitar.

Llámanos y ven a descubrir todo lo que este piso puede ofrecerte.

Información económica de la compraventa
De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLDCU), el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos, que serán de cuenta del comprador, salvo indicación expresa en contrario:
Impuestos:
– IVA: 10 % en primera transmisión de vivienda o 21 % en los supuestos legalmente aplicables, con AJD al tipo vigente en Asturias.
– ITP: en segunda o ulterior transmisión, se aplicará entre el 3 % y el 10 %, calculado sobre el mayor de estos valores: precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor comprobado por la Administración.
Notaría y Registro:
Gastos sujetos a arancel oficial, con un coste orientativo conjunto de entre el 0,5 % y el 1,5 % del precio de compraventa.
Honorarios de la agencia inmobiliaria:
Parte de los honorarios podrá estar incluida en el precio y asumida por el vendedor.
Los honorarios correspondientes al comprador no están incluidos y serán de su cuenta, ascendiendo a 2.000€ más IVA, según lo pactado.
Financiación:
En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser acordados directamente entre el comprador y la entidad financiera.
Para el cálculo del precio final definitivo, contacte con 661 537 176, donde se facilitará información personalizada según las circunstancias del comprador y la normativa vigente en Asturias.