Flat for sale in Gran Vía de la Manga, Playa de las Gaviotas - El Pedrucho

El mar todo lo cura...y esta vivienda, situada en planta cuarta de la tranquila Urbanización Isla Grosa, es uno de esos rincones donde parece que puedes detener el tiempo.

Desde su terraza abierta al mar, cada tarde se convierte en un espectáculo distinto. El sol cayendo lentamente sobre el agua, el reflejo dorado iluminando el Mar Menor, el sonido del mar y esa sensación difícil de explicar que solo aparece cuando realmente desconectas. Un lugar para desayunar escuchando las olas, leer sin prisas o cenar al aire libre mientras la constante brisa marina te acaricia la piel incluso en los días más cálidos.

La zona donde se ubica la Urbanización Isla Grosa tiene una combinación perfecta de tranquilidad y vida. Lo suficientemente apartada del bullicio para descansar, pero cerca de todo lo que hace especial a La Manga del Mar Menor: playas interminables, paseos junto al mar, deportes acuáticos (paddle surf, vela ligera, kayak…), chiringuitos de verano y noches templadas que invitan a disfrutar la vida. Días serenos en los que el único reloj es la luz del sol y con dos mares a pocos pasos: puedes cruzar caminando del Mediterráneo al Mar Menor en apenas un minuto. Eso permite elegir: Mediterráneo olas, agua más abierta y brisa, y Mar Menor: agua tranquila y templada. Y por supuesto, el increíble paisaje de Isla Grosa, esta isla volcánica icono visual de la Manga y que podrás ver desde la ventana.

Además, podrás hacer casi todo caminando, con un ambiente relajado con proximidad suficiente de restaurantes y supermercados, un perfecto equilibrio entre en vida y tranquilidad.

Dispone de dos habitaciones, dos baños, cocina con lavadero y salón abierto a terraza con increíbles vistas al mar. Recinto vallado con piscina comunitaria. Hay viviendas bonitas…y luego están estas viviendas que, sin darte cuenta, acaban convirtiéndose en tu lugar favorito al que siempre quieres volver.

El precio de salida es orientativo y no vinculante, dependerá de la decisión del propietario.

A los profesionales inmobiliarios se nos exige indicar todos los gastos que conlleva la compraventa, esto nos obliga a valorar importes que no nos corresponden, como pueden ser los gastos de Notaría, que dependerá si son o no gastos Ley, del precio de la compra, de los documentos aportados, aranceles notariales, etc, o los del Registro de la Propiedad, que funcionan más o menos de manera similar, y dependerá también del número de fincas, etc… por tanto, estos importes son orientativos, pero en general, Notaría y Registro oscilará en torno a 1.000 €/1.200 €.
Otro gasto que conlleva la compraventa son los honorarios de tramitación para el comprador, también estamos obligados a indicarlos, aunque al colaborar con otras inmobiliarias, no sabemos qué honorarios cobran otros profesionales, pero si trabajas con nosotros los gastos serán un 3% + 21% de IVA, tomando como base el precio de compra.
Y por último, el impuesto de transmisiones patrimoniales, que también dependerá de las condiciones de cada comprador, el tipo básico es un 7,75% también respecto del valor de compra, pudiendo obtener bonificaciones hasta pagar solo un 3%, pero según el perfil del comprador y con ciertas limitaciones, hasta se puede optar a otras ventajas fiscales.
Por ello, y porque los profesionales, como en mi caso, Colegiada en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria estamos para explicarte de manera transparente y ventajosa todo lo que necesitas saber del mundo inmobiliario ya que seguramente tu mundo es otro, te invito a contactar conmigo para facilitarte una estimación más aproximada a tu caso particular. Estaré encantada de atenderte.