Flat for sale in Centro- San Felipe - Huerta Fava

Se vende edificio completo en La Línea de la Concepción, ubicado en una zona consolidada y con alta demanda de alquiler.

El inmueble se levanta sobre una parcela de aproximadamente 190 m² y se distribuye en planta baja, primera planta y planta alta con terraza, ofreciendo rentabilidad inmediata y potencial de mejora.

Distribución:

Planta baja:
Entrada independiente con caja de escaleras y garaje de 142 m² con puerta independiente.

Planta primera:
3 apartamentos independientes de unos 65 m² cada uno, todos en perfecto estado de conservación.
Cada vivienda cuenta con:
- Salón con cocina integrada
- Dormitorio amplio con armarios empotrados
- Baño completo

Viviendas con buena iluminación natural y ventilación, listas para entrar a vivir o alquilar.

Planta alta:
Amplia terraza de 142 m² con múltiples posibilidades y trastero de 22 m².

Potencial urbanístico:

Según cédula urbanística emitida por el Ayuntamiento, la parcela está clasificada como Suelo Urbano Consolidado dentro de la ordenanza Zona Tradicional Popular (O.11), cuyo uso predominante es residencial, permitiendo además usos compatibles como comercial, oficinas o alojamientos.

La normativa permite edificación de hasta dos plantas más ático retranqueado, por lo que existe la posibilidad de construir un ático en la planta alta o terraza, sujeto a proyecto técnico y licencia municipal.

Ideal para inversores o promotores que busquen un activo con ingresos actuales y opción de revalorización futura.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.
#ref:PIS_44