Flat for sale in El Zabal - Santa Margarita

Te presentamos este espectacular bajo totalmente reformado, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y disfrutar del exterior.

La vivienda se asienta sobre una parcela de 244,20 m2, con una superficie construida de 77,87 m2, aprovechada al máximo para ofrecer funcionalidad y confort.

Cuenta con 5 amplias habitaciones y 2 baños completos, todos con acabados modernos y actuales. Destaca su espacioso salón con cocina integrada en concepto abierto, completamente nuevo, que crea un ambiente luminoso y perfecto para el día a día.

Uno de sus grandes atractivos es que cada habitación dispone de acceso directo al exterior, aportando una sensación de independencia y conexión con los espacios al aire libre difícil de encontrar.

En la zona exterior encontrarás un auténtico oasis: piscina privada, área de patio con cocina exterior y barbacoa, además de un baño propio, ideal para reuniones con familia y amigos. También dispone de trastero y un segundo patio interior que aporta aún más luz y ventilación a la vivienda.

El dormitorio principal incluye un elegante armario tipo vestidor (closet) completamente nuevo, aportando un extra de confort y funcionalidad.

Una propiedad lista para entrar a vivir, pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior durante todo el año.

• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.

• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).

• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.