House or chalet for sale in Calle Barrijollo, 8, La Hoya

Ubicada sobre un solar de 328m2 de los que 134m2 corresponde a la superficie libre de patio trasero de la edificación, la propiedad incluye un edificio de uso hostelero de 405m2 construidos con 6 apartamentos de 1 y 2 dormitorios: 3 apartamentos en planta 1ª y 3 apartamentos en planta 2ª y zona de recepción, instalaciones y zona preparada para restaurante (cocina sin equipar) en planta baja. Otro edificio colindante de uso residencial y de 144m2 construidos, actualmente destinado a vivienda del propietario, pero que también puede formar parte del negocio hotelero y que comparte el patio trasero del negocio de hostelería. En el precio de venta puede incluirse la venta de la sociedad titular de la propiedad del hotel y de la explotación del negocio. El p.v.p. es de 483.000 euros + IVA.
Ambos edificios tienen 10 años de antigüedad, la calefacción y agua caliente es mediante caldera de gasoil ubicada en el cuarto de instalaciones del hotel. Los 3 apartamentos (2 de 1 dormitorio y 1 de 2 dormitorios) en pl. 2ª del edificio hotelero están siendo explotados por el actual titular. Los 3 apartamentos (2 de 1 dormitorio y 1 de 2 dormitorios) en pl. 1ª del edificio hotelero les falta equipar cocina, baños y amueblar. El edificio colindante y vivienda del propietario es un dúplex de 2 dormitorios, completamente equipado, amueblado y en uso. Todos los apartamentos se distribuyen con salón, comedor y cocina. Los de 2 dormitorios vienen con dos baños, uno en el dormitorio principal. En todas las viviendas la cocina se integra dentro del salón comedor.
Se vende llave en mano con garaje y trastero incluido. La planta baja está siendo actualmente usada como zona de recepción, pero en este espacio podría añadirse un restaurante. Además, tiene un amplio garaje (3 coches) y cuarto de instalación.
La comunicación interior se realiza mediante un único núcleo de escaleras al que se accede desde la planta baja o desde el patio trasero de la propiedad.
El conjunto de la edificación se proyecta para que casi todas las viviendas disfruten del patio trasero de la edificación.
El entorno natural y privilegiado de la Sierra de Béjar, y en especial la estación de esquí de La Covatilla, convierte a esta zona en un lugar de interés para invertir en vivienda para uso de 2ª residencia. Este apartamento se encuentra en el interior del casco urbano de una población dotada de todos los servicios mínimos y, que tiene gran parte de su término municipal dentro de la zona de influencia de la estación de esquí de La Covatilla. Esta población está bien comunicada por carretera, a 2 ½ horas de Madrid, una de Salamanca y una de Ávila