Flat for sale in Avinguda de Manuel Carrasco I Formiguera, 13, La Canonja

Entorno tranquilo y familiar, con tan solo dos vecinos por rellano, lo que garantiza privacidad y una convivencia agradable.

Su ubicación es inmejorable: situado frente a un colegio, centro deportivo, comercios y transporte público, con todos los servicios necesarios a escasos 200 metros a la redonda, en una zona con muy poca oferta de inmuebles en venta.
La vivienda, situada en una tercera planta, cuenta con 120 m² construidos y destaca por ser esquinera, lo que le proporciona una excelente orientación y una abundante entrada de luz natural durante todo el día. Prácticamente todas las estancias son exteriores, a excepción de los dos cuartos de baño. El piso conserva elementos de origen, combinados con mejoras realizadas hace aproximadamente 15 años, como las ventanas de aluminio con doble acristalamiento, puertas y marcos. Dispone además de dos aparatos de aire acondicionado y sistema de calefacción y agua caliente mediante caldera de gas natural.

La distribución es cómoda y funcional. Un amplio recibidor da paso a una luminosa habitación doble con gran privacidad. A través del pasillo distribuidor se accede a un aseo de cortesía reformado, seguido de un espacioso salón-comedor que se amplió al integrar una cuarta habitación, creando una estancia abierta, soleada, muy acogedora y, además, esquinera. Desde aquí se accede a una terraza en forma de L que rodea el salón, con dos accesos y diferentes anchuras que permiten múltiples usos.

La cocina, de forma rectangular y reformada, se complementa con un práctico armario empotrado tipo despensa justo enfrente. Además, la vivienda dispone de un lavadero/galería independiente, con espacio para lavadora, caldera y almacenaje, que, gracias a sus puertas de cristal opaco, contribuye a potenciar la entrada de luz natural en el interior del piso.
La zona de noche incluye una habitación doble principal con balcón, un baño completo reformado y una habitación individual amplia, luminosa gracias al patio de luces.

En definitiva, se trata de una vivienda muy completa que reúne características altamente valoradas: amplitud, luminosidad, buena distribución, tres habitaciones, baño y aseo, así como una ubicación privilegiada que combina cercanía a todos los servicios con un alto nivel de privacidad. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso, bien situado y con gran potencial.

En la parte baja de la finca hay un almacén dedicado a APARCAMIENTO y existe la posibilidad de adquirir parte de dicho inmueble. ES MUY ATRACTIVO YA QUE: Cuenta con una superficie destinada a cuatro plazas de aparcamiento cubiertas. Tres de ellas se sitúan contiguas entre sí, mientras que la cuarta se ubica junto a plazas de otro vecino, lo que permite cierta independencia de uso. Por la ubicación de las plazas, se le puedan dar diferentes usos, tales como zona de trastero y de bricolaje, una parte para aparcar un coche grande y la otro por ejemplo para motos, etc…
El acceso al inmueble se realiza mediante puerta automática accionada con mando a distancia, aportando comodidad y seguridad en el día a día. LLAMANOS Y TE AMPLIAMOS LA INFORMACION