Flat for sale in Carrer Font, La Florida

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica y con rentabilidad garantizada desde el primer día. Se vende fantástico piso en buen estado de conservación, ideal para inversores, ya que actualmente se encuentra arrendado con un contrato en vigor hasta enero de 2028 y una renta mensual de 650 €.

La vivienda está situada en la calle Font, una zona residencial consolidada que destaca por su excelente conectividad y su cercanía a todo tipo de comercios, servicios y equipamientos, como el Hospital de la Creu Roja. A nivel de transporte público, la ubicación es inmejorable: se encuentra a escasos pasos de la parada de metro de Pubilla Cases y a muy pocos minutos caminando de la Carretera de Collblanc, de la parada de metro de Ernest Lluch (Línea 5) y del Trambaix.

El inmueble se ubica en la tercera planta real de una finca bien conservada que no dispone de ascensor. Al ser interior a un tranquilo patio de manzana, la vivienda ofrece un remanso de paz y aislamiento del ruido exterior de la calle. Cuenta con una superficie de 41 m² construidos, de los cuales 36 m² son útiles, optimizados en una distribución funcional que incluye un cómodo salón-comedor, dos habitaciones (una doble y una individual), un baño completo, cocina independiente y una práctica galería. En cuanto a sus acabados y equipamiento, el piso dispone de suelos de gres de fácil mantenimiento, carpintería exterior de aluminio y suministro de gas butano. Una opción segura para hacer crecer su patrimonio con ingresos estables desde el momento de la compra.
AVISO LEGAL: De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Vivienda en Zona Tensionada de segunda mano en buen estado El vendedor no es gran Tenedor. Siempre se facilitará al interesado toda información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. Cédula de Habitabilidad: vigente CHB00275223001. Nº de registro de AICAT: 4448 Número de API: A13406. LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA VAN A CARGO DEL VENDEDOR