Flat for sale in Avenida Rafa Verdú, 1, Chapín - Campus Universitario - Navinco

*OPORTUNIDAD ÚNICA EN RESIDENCIAL OLIMPUS JEREZ*: TIEMPO LIMITE.
cesión de posición compradora con *ahorro de 5.000 €*
Se ofrece la *cesión de posición compradora en contrato de arras penitenciales ya firmado* sobre vivienda de segunda mano en Residencial Olimpus, Jerez de la Frontera, en planta segunda con superficie 52 M2, *un dormitorio*, armario empotrado, terraza de 14 M2, *plaza de garaje subterránea* propia, ascensor, zonas comunes que incluyen *piscina* y jardín.
223€ IBI y 66€ COMUNIDAD*.
El inmueble se encuentra en una urbanización residencial consolidada, en el entorno de Chapín - Campus Universitario, una de las zonas más cómodas y demandadas de Jerez para vivir: área residencial tranquila, bien comunicada, próxima al Campus Universitario, zona deportiva de Chapín, comercios, colegios y servicios diarios.
La operación ya está avanzada y mantiene las condiciones pactadas con la propiedad:
Precio de compraventa: 160.000 €
Cantidad ya entregada como arras: 16.000 €
Importe pendiente a escriturar: 144.000 €
Para facilitar la entrada de un nuevo comprador, se ofrece la cesión por 11.000 €, renunciando el comprador inicial a recuperar íntegramente los 16.000 € ya entregados como arras. Esto supone una *ventaja económica directa de 5.000 €* para quien se subrogue en la operación.
Estimación de desembolso desde este momento:
Pago pendiente a la propiedad en escritura: 144.000 €
Compensación por cesión: 11.000 €
ITP estimado: 11.200 €
Notaría y registro estimados: 800 €
Honorarios inmobiliarios: 3.872 €
Total estimado: 170.872 €
*Fecha máxima prevista para escriturar la compra el 28 de julio de 2026*
Una oportunidad interesante para quien busque vivienda en una urbanización con piscina, ascensor y garaje, en una zona práctica para el día a día y con buena demanda residencial.
Importante: no se vende directamente el inmueble ni una opción de compra autónoma. Se ofrece la posibilidad de subrogarse en la posición compradora de un contrato de arras ya firmado, manteniendo precio y condiciones pactadas. La operación queda condicionada a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización documental correspondiente.