Flat for sale in Calle del Clavo, 2, Parque Atlántico - Ronda este

¿Buscas un piso totalmente reformado, listo para amueblar a tu gusto y empezar a vivir sin meterte en obras?

Vivienda situada en Calle del Clavo, en La Barca de la Florida, con 75,97 m2 construidos, reforma integral, a estrenar, mucha luz natural, vistas despejadas y plaza de aparcamiento en superficie.

Se encuentra en una 4ª planta sin ascensor, un punto importante a tener en cuenta, pero ofrece a cambio una vivienda moderna, actualizada y muy luminosa, con orientación sur, oeste y norte.

Originalmente contaba con 3 dormitorios, pero tras la reforma se ha redistribuido en 2 dormitorios, incorporando el tercer dormitorio a la zona de salón para crear un espacio de día mucho más amplio, abierto y cómodo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• 75,97 m2 construidos
• 4ª planta sin ascensor
• Reforma integral, todo a estrenar
• 2 dormitorios
• Amplio salón-comedor con cocina abierta
• Cocina nueva, amueblada y equipada, incluida en la venta
• Baño reformado con placa de ducha y mampara
• Instalación de luz y agua totalmente nuevas
• Termo eléctrico nuevo de 100 litros
• Ventanas nuevas con doble acristalamiento
• Suelo PVC premium en lamas XL de alta resistencia
• Paredes lisas acabadas con perlita
• Balcón exterior alicatado con piezas de gran formato
• Orientación sur, oeste y norte
• Vivienda exterior y superluminosa
• Preinstalación aire acondicionado
• Plaza de aparcamiento en superficie
• Comunidad aproximada: 15 €/mes
• IBI aproximado: 144 €/año
• Puertas nuevas
• Se entrega sin amueblar, salvo cocina amueblada y equipada

La zona principal es el gran atractivo de la vivienda: salón-comedor y cocina abierta en un mismo ambiente, con amplios ventanales, mucha entrada de luz y vistas despejadas hacia el entorno.

La cocina se entrega tal como aparece: nueva, amueblada y equipada, por lo que el comprador solo tendría que amueblar el resto de la vivienda a su gusto.

El baño también ha sido renovado con un estilo actual, incorporando placa de ducha, mampara y acabados modernos.

La reforma incluye instalaciones nuevas de luz y agua, termo eléctrico nuevo de 100 litros, ventanas nuevas con doble acristalamiento, puertas nuevas, paredes lisas con perlita, suelo PVC en lamas XL de alta resistencia y balcón alicatado en gran formato.

UBICACIÓN

Situada junto a colegio, instituto, parques infantiles y zonas deportivas. Una zona cómoda para parejas jóvenes, familias pequeñas o compradores que buscan una vivienda reformada con un precio más accesible que una alternativa similar en Jerez ciudad.

DISTANCIAS APROXIMADAS

• Jerez de la Frontera — aproximadamente 20 km
• Playa de Valdelagrana — aproximadamente 35 km
• Cádiz — aproximadamente 45 km
• Sevilla — aproximadamente 117 km

IMPORTANTE

La vivienda está en una 4ª planta sin ascensor. Ideal para compradores que prioricen reforma integral, luz natural, vistas despejadas, cocina nueva, plaza de aparcamiento y una vivienda lista para entrar.

NOTA SOBRE LAS IMÁGENES
Algunas imágenes pueden incluir decoración virtual orientativa para mostrar posibles distribuciones y usos de los espacios. La vivienda se entrega sin amueblar, salvo la cocina amueblada y equipada y baño completo.

INFORMACIÓN
Precio Actual SIN Impuestos (7% I.T.P. – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio.
Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales según sus características.
El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme al Decreto 218/2005.