Flat for sale in Divina Pastora - La Yeguada

F2357 VVHJ.- VIVIENDA EN RÉGIMEN DE EXCLUSIVIDAD EN PUERTOHOUSE.- Magnifico piso en residencial privado muy bien ubicado, que cuenta con dos dormitorios (era de 3 y se le hizo obra), baño y aseo, equipado con ascensor, plaza de garaje subterránea y trastero, muy nuevo y bien cuidado, por la zona de Divina Pastora - Alameda Cristina, en Jerez de la Frontera. La vivienda es muy grande. Tiene 103 M2 construidos y 78 útiles, distribuidos de la siguiente manera: Amplio hall de entrada, que reparte accesos al muy soleado salón, por un lado, y por otro, a la enorme cocina, que queda amueblada y con los electrodomésticos. En el mismo hall, encontraremos también el acceso al aseo de la vivienda. ES muy llamativo el tamaño del salón, muy amplio, de forma alargada, con mucha luz natural y grandes ventanales, donde además del inicio del pasillo distribuidor que da a los cuartos, también se ubican los mandos del aire centralizado de la casa. Dos completa el conjunto dos dormitorios grandes, con sus armarios empotrados, y un baño completo, de mármol, situado en el mismo pasillo. La vivienda cuenta con ventanas “climalit”, tarima, y aire acondicionado. también con un enorme cuadro eléctrico. Además, en el sótano, tiene su plaza de aparcamiento y su trastero, con acceso desde la misma plaza. La zona es inmejorable, a medio minuto de la Avenida Álvaro Domecq. Está rodeada de comercios y servicios de todo tipo, colegios, supermercados, restaurantes, tiendas, etc. fácil salida a carretera, y muy cerca del centro histórico. Se vende 322.000 €. Por favor, contacten en horario comercial, preferiblemente por WhatsApp al 6*0*7*2*6*5*8*6*5 (PUERTOHOUSE).
***NOTA: "La presente vivienda es promocionada por la agencia en RÉGIMEN DE EXCLUSIVIDAD: Se ruega a los interesados y demás agencias inmobiliarias eviten molestias innecesarias a los propietarios y vecinos del inmueble".
***NOTAS: Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. De conformidad con el artículo 20.1 del T.R.L.D.C.U., el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados.
2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta.
4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUERTOHOUSE INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUERTOHOUSE INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.