Flat for sale in Cipriano Larrañaga Kalea, Centro - Mendibil - Santiago

Vive en el corazón de Irun, con todo a un paso
Si buscas una vivienda práctica, bien ubicada y con posibilidades para adaptarla a tu estilo, esta puede ser tu oportunidad.
Situada en pleno centro de Irun, junto a la parada del Topo y con todos los servicios alrededor (comercios, transporte, colegios y zonas de ocio), esta vivienda destaca por su comodidad y funcionalidad.
La distribución es muy cómoda:
-Salón-comedor luminoso con salida a balcón.

-Cocina independiente, actualmente separada por una cristalera, que permite mantener espacios diferenciados o integrarla fácilmente al salón para crear una moderna cocina americana.

-Tres habitaciones, ideales para familia, despacho o zona de invitados. La habitación principal es amplia y cuenta también con salida a balcón.

-Baño completo con ducha.

Ubicada en edificio con ascensor, se trata de un bajo pero con altura, lo que aporta mayor privacidad y sensación de seguridad.

Es una vivienda con mucho potencial para actualizarla a tu gusto y convertirla en un hogar muy acogedor en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Centro, comunicación perfecta y muchas posibilidades.
Una opción ideal tanto como primera vivienda como para inversión.

¿La vemos? ¡Contacta para más información o para concertar una visita! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
No incluidos en el precio ni gastos, ni impuestos, ni honorarios notariales y registrales surgidos de la compraventa de este inmueble La finca anunciada se entregará vacía, salvo pacto escrito entre las partes.

PRECIO DE VENTA: 225000 + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://www.euskadi.eus/impuestos-de-transmisiones-patrimoniales-y-actos-juridicos-documentados/web01-s2oga/es/