Ground floor for sale in Alc. Antonio Hdez. Rguez., 66, Ingenio pueblo

Planta baja de vivienda tradicional en Ingenio, situada en el barrio de La Pastrana, con 159 m2 construidos y un gran potencial de transformación.

Forma parte de una vivienda de dos plantas y cuenta con patio central y azotea privativa debidamente registrada, un valor diferencial que aporta desahogo exterior y posibilidades reales de diseño.

Actualmente se distribuye en seis habitaciones, un baño y cocina, además del patio interior. El inmueble se encuentra en estado de abandono, por lo que requiere reforma integral, permitiendo rediseñar completamente la vivienda.

Con 159 m2 puedes plantear:

Una vivienda unifamiliar amplia, con patio como núcleo central y espacios abiertos.

La posibilidad de configurar dos apartamentos de aproximadamente 60–70 m2 cada uno (previo estudio técnico y viabilidad urbanística).

Ubicada en zona residencial tranquila y consolidada.

📌 No es una vivienda para entrar a vivir. Es un proyecto con potencial.

LA PROPIEDAD NO CUENTA ACTUALMENTE CON LOS SUMINISTROS DE AGUA NI DE LUZ.

Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.

Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales:

Gastos e impuestos no incluidos en el precio:
• ITP (Canarias): 6,5 % – 9.743,5 €
• Notaría: aprox. 900 € – 1.500 €
• Registro: aprox. 400 € – 800 €
• Si se compra con hipoteca:
– Tasación: aprox. 300 € – 600 €
– Comisión bancaria/gestión: según entidad financiera.