36 Ground floor for sale in Las Palmas Province, Spain

Se vende acogedor piso bajo a nivel de calle, ideal para quienes buscan comodidad sin barreras arquitectónicas: acceso directo sin necesidad de subir escaleras. La vivienda cuenta con 2 dormitorios, un amplio salón, 1 baño y cocina independiente, ofreciendo una distribución funcional y cómoda para el día a día. Dispone además de dos espacios extra muy versátiles: Patio trasero cubierto, perfecto como trastero y despensa. Patio interior cubierto de uso privativo, ideal como comedor adicional, zona de relax o espacio multifuncional. Ubicado en un edificio tranquilo de tan solo 3 vecinos, con acceso desde el hall común y sin gastos de comunidad, lo que lo convierte en una opción aún más atractiva. Destacan sus techos altos, que favorecen la ventilación natural y ayudan a mantener una temperatura agradable durante todo el año. Su ubicación es inmejorable: en La Isleta, a solo 500 metros de la playa de Las Canteras (zona La Puntilla), rodeado de todos los servicios y con el mar a un paso. Ideal tanto como vivienda habitual, inversión o segunda residencia (*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta. (**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.