Ground floor for sale with terrace in Las Palmas Province

Planta baja de vivienda tradicional en Ingenio, situada en el barrio de La Pastrana, con 159 m2 construidos y un gran potencial de transformación. Forma parte de una vivienda de dos plantas y cuenta con patio central y azotea privativa debidamente registrada, un valor diferencial que aporta desahogo exterior y posibilidades reales de diseño. Actualmente se distribuye en seis habitaciones, un baño y cocina, además del patio interior. El inmueble se encuentra en estado de abandono, por lo que requiere reforma integral, permitiendo rediseñar completamente la vivienda. Con 159 m2 puedes plantear: Una vivienda unifamiliar amplia, con patio como núcleo central y espacios abiertos. La posibilidad de configurar dos apartamentos de aproximadamente 60–70 m2 cada uno (previo estudio técnico y viabilidad urbanística). Ubicada en zona residencial tranquila y consolidada. 📌 No es una vivienda para entrar a vivir. Es un proyecto con potencial. LA PROPIEDAD NO CUENTA ACTUALMENTE CON LOS SUMINISTROS DE AGUA NI DE LUZ. Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios. Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales: Gastos e impuestos no incluidos en el precio: • ITP (Canarias): 6,5 % – 9.743,5 € • Notaría: aprox. 900 € – 1.500 € • Registro: aprox. 400 € – 800 € • Si se compra con hipoteca: – Tasación: aprox. 300 € – 600 € – Comisión bancaria/gestión: según entidad financiera.