Houses for sale in Camino Illano, 1, Illano

Anuncio Idealista — Casa tradicional en El Pato, Illano

Casa tradicional asturiana con 369 m2 de vivienda, almacenes y más de 5.500 m2 de terreno en El Pato (Illano)

Si buscas una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades de rehabilitación en plena naturaleza, esta casa tradicional asturiana situada en El Pato, concejo de Illano, puede ser la oportunidad que estabas buscando.

La propiedad se asienta sobre una finca de 914 m2 y cuenta con una edificación de 568 m2 construidos, distribuidos en:

* 369 m2 destinados a vivienda, repartidos en tres plantas de 123 m2 cada una.
* 199 m2 de almacenes y dependencias agrarias, con múltiples posibilidades de aprovechamiento.

La planta destinada actualmente a vivienda se encuentra habitable, aunque requiere trabajos de actualización y mejora. Las restantes plantas precisan rehabilitación, ofreciendo la posibilidad de adaptar los espacios a las necesidades del futuro propietario.

La cubierta se encuentra en buen estado, sin necesidad de sustitución a priori, aunque sería recomendable mejorar el aislamiento térmico. También sería conveniente actualizar las ventanas, instalaciones y determinados acabados para conseguir unas condiciones actuales de confort y eficiencia.

Los almacenes y dependencias agrarias aportan una superficie adicional considerable y ofrecen distintas posibilidades de uso, siempre condicionadas a la normativa urbanística y al uso que legalmente pueda darse a cada espacio.

La propiedad cuenta además con varias fincas rústicas anexas, entre ellas una finca de aproximadamente 4.200 m2 y otra de aproximadamente 458 m2, además de otras parcelas rústicas pertenecientes al conjunto.

En total, se trata de una propiedad con una superficie de terreno muy amplia, situada en un entorno de montaña y naturaleza, con la tranquilidad y privacidad propias de esta zona del occidente asturiano.

Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una casa rural con carácter y superficie, tanto para disfrutarla como segunda residencia como para plantear un proyecto de rehabilitación adaptado a sus necesidades.

Una oportunidad para quienes valoran el espacio, la naturaleza y el potencial de una construcción tradicional asturiana.

Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros.

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INFORMACIÓN SOBRE GASTOS E IMPUESTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, así como en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:

* (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Asturias (generalmente el 8%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
* Gastos de gestión: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada.
* Honorarios Agencia a cuenta del vendedor.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.