Houses for sale in Calle Orquidea, Hinojos

En la urbanización Las Ánimas, en Hinojos, se encuentra este chalet independiente con piscina, una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en un entorno tranquilo y natural.

Construida en 2008 con estructura de hormigón, la casa se distribuye cómodamente en una sola planta y ofrece, además, la posibilidad de construir una segunda planta, aportando un interesante potencial de ampliación.

La vivienda dispone de 3 dormitorios amplios y luminosos, dormitorio principal con baño en suite con bañera, segundo baño completo con ducha, salón espacioso con chimenea y cocina amplia con salida directa al porche.

El exterior es uno de sus grandes atractivos: piscina de agua salina con escalera romana, porche junto a la piscina, zona de merendero con barbacoa de obra, baño exterior, trastero y garaje con capacidad para dos vehículos.

La finca cuenta con pozo propio escriturado, muy útil para el riego y el mantenimiento de la piscina, además de placas solares fotovoltaicas y aire acondicionado en todas las estancias, incluyendo equipo adicional en el salón.

La zona exterior ofrece un amplio margen de personalización, permitiendo crear un jardín, zona chill out, huerto, área de juegos o espacio de descanso adaptado a tu estilo de vida.

Una vivienda independiente con piscina, eficiencia energética, privacidad y mucho potencial en una de las urbanizaciones más tranquilas de Hinojos.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html