Flat for sale in Calle Abantos, Guadarrama

**Dúplex soleado en Guadarrama: el hogar que siempre soñaste**

Descubre este espectacular dúplex totalmente exterior, ideal para quienes buscan luminosidad y comodidad. Con un amplio salón que cuenta con chimenea y acceso a un balcón, este espacio se convierte en el corazón del hogar, perfecto para disfrutar de momentos inolvidables. La cocina, equipada y luminosa, es el lugar ideal para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria.

Este encantador inmueble dispone de tres habitaciones exteriores, todas con armarios empotrados, garantizando espacio y orden. Además, la buhardilla diáfana en la planta superior ofrece dos amplios espacios que pueden adaptarse a tus necesidades, ya sea como oficina o zona de juegos. El baño reformado con plato de ducha añade un toque moderno y práctico.

Ubicado en un entorno privilegiado, este dúplex se encuentra cerca de todos los servicios esenciales: centros de salud, colegios, farmacias y más. Las excelentes comunicaciones a Madrid y la proximidad a áreas para practicar deportes al aire libre como senderismo, escalada y esquí hacen de este lugar un sitio maravilloso para vivir. Sin gastos de comunidad y con calefacción individual de gas natural, este hogar es la opción perfecta para disfrutar de la vida en Guadarrama. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid (generalmente el 6% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el RealDecreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. 

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas