Flat for sale in Calle Girona, 60, Centre

Finques Arderiu Consulting - AICAT: 5340 - API: A10406 - Sup. útil: 82 m2 - Sup. const.: 85 m2
Ref. Cédula: CHB---2742----
CEE: 5K1MBGQ1W
BUEN ESTADO.
Propietario NO gran tenedor.

Amplio piso de 3 dormitorios con balcón en la calle Girona, centro de Granollers.
Se alquila/vende magnífico piso de 85 m² situado en la codiciada calle Girona, en pleno centro de Granollers. Una ubicación privilegiada que te permitirá disfrutar de todos los servicios, comercios, transporte público y zonas de ocio a pocos minutos a pie, sin necesidad de coger el coche.
La vivienda destaca por su luminosidad y una distribución muy práctica:
Zona de día: Gran salón-comedor, amplio y muy luminoso, con salida directa a un agradable balcón ideal para relajarse. La cocina es independiente y tiene acceso a una amplia galería que ofrece un fantástico espacio de almacenamiento adicional.
Zona de noche: Cuenta con 3 habitaciones (2 de ellas dobles y equipadas con grandes armarios empotrados de excelente capacidad). Desde una de las habitaciones también se puede acceder directamente al balcón.
Baño: Un baño funcional y completo, reformado con un cómodo plato de ducha.
Características principales:
Superficie: 85 m²
3 habitaciones (2 dobles con armarios empotrados)
Salón-comedor con salida a balcón
Cocina independiente con amplia galería
Baño funcional con plato de ducha
Ubicación inmejorable en pleno centro de Granollers
Por su ubicación estratégica, amplitud y confort, esta vivienda es una magnífica oportunidad tanto para familias como para quienes busquen la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad.
No dejes escapar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para más información o para concertar una visita!
Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar el inmueble del mercado sin previo aviso. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al proceder de fuentes externas, y pueden estar sujetos a actualizaciones o errores.
El precio de venta anunciado no incluye los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni los gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio.
Desglose de los conceptos incluidos:
Para que la información sea transparente según la normativa, es recomendable considerar los siguientes puntos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta).
Gastos de Notaría y Registro: Son los aranceles por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1000 € en el caso de la notaría y de unos 400 € en el caso del registro de la propiedad.
Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera.
Gastos por FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá consensuarse con la entidad financiera.
Los honorarios de la gestión inmobiliaria irán a cargo del vendedor.