Flat for sale in Font Verda

*FINQUES ORTEGA* le presenta esta fantástica vivienda en planta baja en Granollers, completamente reformada con un diseño actual y acabados de calidad, lista para entrar a vivir y situada en la *zona de Font Verda, en el Paseo de la Muntanya*, una de las áreas más consolidadas y demandadas de la población. Su excelente ubicación le permitirá disfrutar de todos los servicios a escasos minutos de su vivienda: supermercados, comercios, centros educativos, centros sanitarios, transporte público, zonas verdes y una amplia oferta de restauración y ocio, además de contar con una magnífica conexión con las principales vías de acceso. Una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para familias o inversores que desean un inmueble moderno, funcional y sin necesidad de realizar ninguna reforma.

La vivienda cuenta con una superficie aproximada de *72 m² construidos (65 m² útiles)*, distribuidos en un amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta de diseño, tres dormitorios, un baño completo con plato de ducha y un práctico distribuidor que aprovecha al máximo el espacio disponible, ofreciendo una distribución cómoda, funcional y muy bien estudiada.

La reforma integral se ha llevado a cabo con materiales de calidad y un estilo contemporáneo, destacando sus suelos de acabado madera, carpintería interior lacada en blanco, cocina abierta perfectamente integrada en la zona de día, *aire acondicionado con bomba de calor en el salón-comedor, iluminación mediante focos LED empotrados y **modernos ventiladores de techo con iluminación integrada, creando un ambiente confortable durante todo el año. Además, dispone de **carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit y persianas automatizadas*, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico, un mayor confort y una mejor eficiencia energética.

Esta vivienda ha sido creada mediante un *cambio de uso de local a vivienda, debidamente autorizado y finalizado, encontrándose **legalmente inscrita como vivienda*, por lo que ofrece todas las garantías jurídicas para su compraventa y financiación.

Su cuidada distribución, la calidad de la reforma, sus modernas instalaciones y su magnífica ubicación convierten este inmueble en una excelente oportunidad para quienes desean disfrutar de una vivienda actual, eficiente y lista para entrar a vivir desde el primer día.

En *FINQUES ORTEGA* ponemos a su disposición un servicio cercano, profesional y transparente, acompañándole durante todo el proceso de compra y asesorándole hasta la firma de la escritura.

*Podemos enseñarle la vivienda de lunes a domingo, en el horario que mejor se adapte a sus necesidades, siempre con cita previa.*

*El precio de venta incluye los honorarios de intermediación de FINQUES ORTEGA. No están incluidos los impuestos derivados de la compraventa ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, que serán de cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente.*

*Si desea más información o concertar una visita, póngase en contacto con FINQUES ORTEGA. Estaremos encantados de enseñarle esta magnífica vivienda y ayudarle a encontrar su nuevo hogar.*