Flat for sale in Cl Antoni Gaudi Es: Pl: Pt: Granollers (barcelo, Congost

Vivienda alquilada hasta noviembre de 2029. No disponible para uso inmediato.

Piso situado en Granollers, en una zona urbana consolidada, con servicios, comercios, colegios, transporte público y equipamientos cercanos. Se trata de una vivienda en planta baja, ubicada en edificio residencial plurifamiliar.

La finca cuenta, según descripción registral, con una superficie de 67,65 m², distribuida en recibidor, comedor-estar, cocina, lavadero, baño y tres dormitorios. Por su distribución y ubicación, se trata de una vivienda funcional, especialmente interesante para compradores que busquen una inversión con contrato de alquiler vigente o una adquisición a medio plazo.

El inmueble se encuentra actualmente arrendado, con contrato en vigor hasta noviembre de 2029, por lo que la disponibilidad de la vivienda queda condicionada a la vigencia del arrendamiento. Esta circunstancia debe tenerse en cuenta por parte del comprador, especialmente si necesita disponer de la vivienda de forma inmediata.

La vivienda tiene la condición de vivienda de protección oficial/renda limitada, por lo que la transmisión queda sujeta a las condiciones, requisitos y limitaciones que correspondan según la normativa aplicable. Según la documentación aportada, fue calificada definitivamente como VPO el 18 de enero de 1978, con un régimen de protección de 50 años desde dicha fecha.

Dispone de cédula de habitabilidad emitida como vivienda usada, con una superficie útil interior indicada de 60,41 m², y certificado de eficiencia energética con calificación F en consumo de energía y G en emisiones.

Una oportunidad interesante para perfiles inversores o compradores que valoren una vivienda con renta vigente, en una ubicación consolidada de Granollers, teniendo presente tanto la situación arrendaticia como el régimen de protección oficial aplicable.

Datos utilizados: la nota registral describe la vivienda como planta baja, con 67,65 m², comedor-estar, cocina, lavadero, baño y tres dormitorios . La documentación de VPO indica calificación definitiva de 18/01/1978 y régimen de protección de 50 años . La cédula indica superficie útil interior de 60,41 m² . La etiqueta energética refleja calificación F en consumo y G en emisiones .

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En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

En Catalunya, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridas después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de l’Habitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda.

Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.

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