Ground floor for sale in Carrer Bartolomé Esteban Murillo, Sant Miquel

Espectacular planta baja en Granollers, ofrece un espacio habitable de 78 m² dentro de una superficie total de 89 m², distribuidos en tres habitaciones, dos de ellas dobles y una individual, y un baño completo. La vivienda, con una reforma integral de entre 5 y 10 años, se encuentra en perfecto estado de conservación y destaca por su orientación sur, que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Cuenta con aire acondicionado y calefacción mediante aerotermia, lo que proporciona un ambiente confortable en todas las estancias. La cocina americana se integra con la sala, creando un espacio diáfano y funcional, integrados en cocina elementos como nevera panelada y vinoteca. Además, de disponer de una terraza-jardín propios de superficie 53m², ideales para disfrutar del aire libre, así como de un lavadero. Los suelos de gres aportan elegancia al interior. El nivel energético del inmueble es D en emisiones y E en consumo, reflejando un consumo responsable y eficiente.
Situado en el corazón del centro histórico de Granollers, esta vivienda permite vivir rodeado de un entorno con gran valor cultural y comercial. La proximidad a museos, teatros, espacios deportivos, transporte público añade atractivo a la zona, convirtiéndola en una opción perfecta para quienes buscan combinar confort residencial con una vida urbana vibrante y rica en historia. La parte vendedora asume íntegramente el pago de los honorarios de la inmobiliaria Api-Colegiado numero A13795- Aicat- 4.264-interviniente en la operación, así como todos los gastos derivados de su gestión e intermediación, sin coste alguno para la parte compradora. Asimismo, la parte vendedora se hará cargo del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal), así como de los gastos de cancelación de cargas, en su caso. Por su parte, la parte compradora asumirá el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (o el IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, si procede), así como los gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme a la normativa vigente.