Flat for sale in Calle Zegri Moreno, 7, Angustias - Chana - Encina

🏡✨ ¡Oportunidad única en La Chana, Granada! ✨🏡

📍Descubre este fantástico piso totalmente reformado y listo para entrar a vivir ❤️, situado en una zona estratégica de Granada, ideal tanto para familias como para inversión 📈.

🌟 La vivienda cuenta con aproximadamente 80 m2 útiles distribuidos de forma cómoda y funcional:

🛏️ 3 dormitorios perfectos para el descanso, la familia o incluso como inversión para alquiler a estudiantes o vacacional 🎓✨.

🛋️ Disfruta de un espectacular salón-cocina integrado, un espacio moderno y acogedor donde cada detalle está pensado para aprovechar al máximo la comodidad del hogar.

🌿 Además, cuenta con patio y una increíble terraza vallada de unos 25 m2, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, desayunos tranquilos o reuniones con familia y amigos ☀️🍃.

🍳 Cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos
🔥 Termo eléctrico para agua caliente
🔒 Rejas en todas las ventanas para mayor seguridad
📺 Dormitorios con tomas preparadas para TV y dispositivos electrónicos

✨ La vivienda se vende totalmente amueblada y equipada, para que puedas empezar a disfrutarla desde el primer día 🗝️.

💫 Una casa con acabados modernos, funcionalidad y una ubicación ideal… ¡una oportunidad que no puedes dejar escapar!

📲 ¡Contáctanos y ven a descubrirla! Te sorprenderá 🏡❤️

Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.
* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.
* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
* El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
* Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.