Flat for sale in Calle Circunvalación de la Encina, 14, Angustias - Chana - Encina

🌟 ¡Espectacular piso en esquina, muy luminoso y totalmente exterior!

Si buscas luz, espacio y comodidad, este piso lo tiene todo. Al ser completamente exterior (excepto baños) y hacer esquina, disfruta de dos orientaciones que garantizan una luminosidad increíble y una ventilación cruzada ideal durante todo el año. Además, cuenta con un acceso exclusivo a través de una agradable placeta privada.

🏡 Características de la vivienda:

🛏️ 4 Dormitorios amplios: Uno de ellos configurado actualmente como acogedora salita de estar (¡múltiples posibilidades de distribución!).

🚿 1 Baño completo + 1 Aseo: Distribución cómoda y funcional para toda la familia.

🪟 Aislamiento de calidad: Todas las ventanas están completamente renovadas, con Climalit de doble acristalamiento abatibles (máximo confort térmico y acústico).

❄️🔥 Climatización: Dispone de calefacción central y aire acondicionado en el dormitorio principal.

🌳 El entorno y la urbanización:
⚽ Zonas verdes y ocio: El parque junto a la propiedad cuenta con pista polideportiva, zona de gimnasia al aire libre, bancos y abundante arboleda, ideal para pasear, hacer deporte o estar fresco en verano.

🚇 Comunicaciones e infraestructura:
🚌 Autobús: Parada justo en la misma puerta del edificio.

🚇 Metro: A tan solo 7 minutos andando.

✨ ¡Una vivienda perfecta por su ubicación, luz natural y tranquilidad! Contacta con nosotros para concertar una visita sin compromiso.

⚖️ Información legal y transparencia

La vivienda se transmite sin mobiliario (salvo acuerdo expreso). Superficies descriptivas y aproximadas.

Gastos e Impuestos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025 de atención a la clientela, informamos que el precio no incluye:

Impuestos: ITP (generalmente el 7% en Andalucía), IVA o AJD según corresponda.

Gastos: Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría.

Honorarios: Los honorarios de la agencia para el comprador son del 2,5% + IVA sobre el precio final. (Los honorarios de la parte vendedora ya están incluidos).

📄 El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está a su disposición. Para más detalles sobre tributación, consulte la web de la Junta de Andalucía.