Flat for sale in Av de la Ilustracion la Gran Manzana Granada (gra, 105, , Campus de la Salud

Acogedor y funcional apartamento, completamente amueblado y con licencia de alquiler turístico en zona PTS.
La vivienda se distribuye en 1 dormitorio amplio y luminoso con espacio de almacenaje, 1 baño completo en perfecto estado y un cómodo salón-comedor con salida a una agradable terraza privada con bonitas vistas a la sierra, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre.

La cocina, totalmente equipada e integrada en el espacio, ofrece funcionalidad y un excelente aprovechamiento de cada metro.
El inmueble cuenta además con sistema de domótica, lo que aporta un plus de confort y eficiencia, y dispone de licencia de alquiler turístico en vigor y actualmente en funcionamiento.

En el precio se incluyen plaza de garaje y trastero.

Se encuentra dentro de una completa urbanización privada que ofrece piscina comunitaria, pista de pádel, amplias zonas ajardinadas y parque infantil, creando un entorno ideal tanto para vivir como para disfrutar en cualquier época del año.

Su ubicación es inmejorable, con metro en la puerta, junto a hospitales y centros comerciales, rodeado de todos los servicios necesarios. Una propiedad muy completa, bien ubicada y con gran atractivo por sus características y entorno.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.