Houses for sale in Cerro Bufon, 15, Gójar

Hay viviendas que simplemente cumplen… y otras que elevan tu calidad de vida.


Este chalet independiente situado en Gójar, pegado a Ogíjares, es una de esas propiedades que marcan la diferencia por amplitud, privacidad y ubicación estratégica en una de las zonas residenciales más demandadas del cinturón sur de Granada.
Con 334,70 m² de parcela y 206,15 m² construidos, ofrece el equilibrio perfecto entre espacio interior y disfrute exterior, pensado para familias que buscan independencia real sin renunciar a cercanía y servicios.
La vivienda se distribuye en tres plantas perfectamente diferenciadas. En el semisótano encontramos una amplia estancia acondicionada con chimenea, un espacio acogedor y versátil ideal como segundo salón, zona de reuniones, despacho independiente o área de ocio.


En la planta baja se sitúa el salón, luminoso y con salida directa a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del exterior en cualquier época del año. La cocina se encuentra amueblada y funcional, acompañada de un baño completo en esta misma planta.
En la primera planta dispone de cuatro dormitorios y dos baños. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor, aportando comodidad y privacidad.
En el exterior, la vivienda ofrece piscina privada y zona de aparcamiento dentro de la propia parcela. Aquí no compartes zonas comunes ni dependes de comunidad: disfrutas tu espacio con total tranquilidad.


Aunque pertenece al término municipal de Gójar, su ubicación es colindante con Ogíjares, lo que permite acceder rápidamente a autovía, colegios, supermercados y todos los servicios necesarios para el día a día.
Una propiedad pensada para quienes valoran el espacio, la independencia y la calidad de vida, en una zona consolidada y con alta demanda.


Si estás buscando un chalet independiente con piscina en esta ubicación y sabes reconocer una buena oportunidad cuando la ves, te invitamos a concertar una visita. Este tipo de viviendas no suele estar disponible durante mucho tiempo


**Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.

Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.

Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.

• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

NOTARÍA Y REGISTRO:

Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:

No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.

FINANCIACIÓN:

En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.