Flat for sale in Calle Calle Perales, 5, Gójar

Ponemos a la venta esta magnífica vivienda de 73 m2 construidos, situada en una de las mejores zonas de Gójar, junto a la avenida principal del municipio, una ubicación que combina tranquilidad, comodidad y excelentes comunicaciones. Se encuentra en la segunda planta de un edificio construido en 2009.
La vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad y por sus vistas totalmente despejadas, permitiendo disfrutar de una agradable sensación de amplitud y privacidad.
Cuenta con un amplio dormitorio, un baño completo y una moderna zona de salón con cocina americana, diseñada para aprovechar al máximo el espacio y la entrada de luz natural. La cocina, de diseño actual y elegante, está equipada con electrodomésticos de alta gama panelados, lo que les permite integrarse perfectamente en el conjunto de la estancia. Dispone de una práctica península de obra.
El salón ofrece un ambiente acogedor y contemporáneo gracias a su pared decorativa de ladrillo visto, aire acondicionado y una bonita chimenea eléctrica que aporta calidez y personalidad al espacio. Desde aquí se accede directamente a una amplia terraza exterior.
El dormitorio principal también dispone de aire acondicionado y salida directa a la misma terraza, convirtiéndose en un espacio especialmente confortable y luminoso.
El baño cuenta con ducha hidromasaje de 1.90*70cm y dos puertas correderas, con un diseño moderno y funcional, acorde con el estilo actual de toda la vivienda.
Entre sus calidades destacan el suelo de tarima flotante, ventanas en aluminio con doble acristalamiento, aire acondicionado y una cuidada reforma que permite disfrutar de una vivienda lista para entrar a vivir. Además, se entrega completamente amueblada.
La terraza constituye uno de los grandes atractivos de la propiedad, ofreciendo espacio suficiente para crear una agradable zona de descanso o comedor exterior. Asimismo, cuenta con un práctico trastero adicional que aporta un espacio extra de almacenamiento.
La vivienda incluye además una plaza de garaje de fácil acceso y un trastero en la planta sótano del edificio con acceso desde el ascensor, de dimensiones muy útiles para el almacenamiento cotidiano. Indicar que tanto el piso, el garaje y el trastero están registradas como fincas independientes, lo que hacen que se pudiesen vender independientemente.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, luminosa y completamente equipada, en una ubicación privilegiada de Gójar y con todas las comodidades necesarias para disfrutar desde el primer día.
*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE LOS GASTOS E IMPUESTOS INHERENTES A LA ADQUISICIÓN:
ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía. Se devengará sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel y se calcularán conforme a los mismos, regulados según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y el Real Decreto 1427/1989 por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio de la compra con un mínimo de 2.500€ más IVA.
FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
Algunas imágenes han sido modificadas con IA y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aprox. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Las superficies pueden estar sujetas a excesos de cabida.