Flat for sale in Eixample Sud – Migdia

Luminoso piso con parking y balcón soleado en Girona – Ideal para inversión

Descubre esta fantástica oportunidad en la calle Castell de Requesens, una ubicación tranquila y bien comunicada de Girona, perfecta tanto para quienes buscan una inversión segura como para quienes desean disfrutar de una vivienda cómoda y funcional.

Situado en una primera planta con ascensor, este acogedor piso cuenta con 68 m² construidos y destaca por su excelente distribución y su gran luminosidad. Dispone de dos habitaciones, una doble y una individual, además de un baño completo y una práctica cocina semiabierta conectada con el salón-comedor, creando un espacio moderno y acogedor para el día a día.

Desde el salón se accede a un agradable balcón orientado al sur, ideal para disfrutar del sol durante todo el año y aprovechar al máximo la luz natural que inunda toda la vivienda. Al tratarse de un piso completamente exterior, todas las estancias ofrecen una sensación de amplitud y bienestar.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y está equipada con suelos de gres, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y calefacción individual de gas natural, garantizando confort y eficiencia en cualquier época del año.

Como valor añadido, el precio incluye una plaza de aparcamiento, un elemento cada vez más demandado y muy práctico para el día a día.

Ubicado en una zona residencial consolidada de Girona, el inmueble disfruta de una excelente conexión con el centro de la ciudad y de la proximidad a comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y todo tipo de servicios.

**Una oportunidad ideal para inversores**, ya que la vivienda se encuentra actualmente alquilada ofreciendo rentabilidad desde el primer momento.

La propiedad tiene la consideración de pequeño tenedor. El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como ITP, notaría y registro.