Flat for sale in Centre - Barri Vell

EXCLUSIVA APIALIA.- Descubre una vivienda única en el Barrio Viejo de Girona de 72m2 - 81m2 construidos, en una de sus ubicaciones más privilegiadas, junto a la Rambla y la calle Ciudadanos. Un piso reformado con gusto, completamente equipado y preparado tanto para disfrutar desde el primer día como para rentabilizarlo gracias a la licencia turística HUTG-022730. La vivienda ofrece una distribución muy cómoda y funcional, con dos dormitorios tipo suite, ambos con baño de diseño, pensados para aportar confort, privacidad y experiencia de alto nivel. La cocina, de la reconocida marca Santos, combina estética y calidad, y está equipada con electrodomésticos de alta gama (lavadora, secadora, nevera, placa vitrocerámica, lavavajillas, horno, cafetera, etc…) y todo el menaje de cocina y ropa de cama y baño El salón-comedor con balcón, acogedor y lleno de uno de los dormitorios, ofreciendo ese carácter especial que sólo pueden tener las viviendas situadas en el corazón histórico de la ciudad. Se vende totalmente equipada, lista para entrar a vivir o para empezar a funcionar de inmediato como apartamento turístico de categoría, sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Dispone de Wifi contratado y alarma anti-empleo. Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad con encanto en una de las zonas más demandadas de Gerona, ideal como residencia, segunda vivienda o inversión en un apartamento turístico de lujo en el centro histórico.
El inmueble está situado en zona tensionada. Cédula de habitabilidad vigente hasta el 19-11-2026 número CHG0634811002. CEE vigente hasta el 08-04-2036 registro G23QWDLKQ. El precio ofertado no incluye los impuestos ITP (el tipo tributario varía según las condiciones personales del comprador), ni los gastos notariales y registrales según aranceles, a cargo del comprador. El precio sí incluye los honorarios de intermediación de la API. Propietario considerado gran tenedor. API nº. 763 AICAT nº. 1638.