Flat for sale in D"orient, Santa Eugènia

Os presentamos este magnífico piso esquinero situado en Can Ninetes, en el barrio de Santa Eugènia de Ter de Girona , una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir. Su orientación noreste y su distribución exterior permiten disfrutar de una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor.

Con 101 m² construidos y 76 m² útiles, la vivienda ofrece una distribución práctica y funcional, pensada para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de dos habitaciones, una de ellas doble exterior con armario empotrado y salida directa al balcón, y una habitación individual ideal como dormitorio, despacho o habitación juvenil, además de un baño completo en muy buen estado.

La cocina office independiente es cómoda y funcional, perfecta para el día a día. El salón-comedor, amplio y muy luminoso, tiene salida directa al balcón, aportando un espacio ideal para relajarse y disfrutar del aire libre con total tranquilidad.

La vivienda cuenta con suelos de parquet, cerramientos de aluminio con doble cristal, calefacción y agua caliente de gas natural, garantizando confort y eficiencia durante todo el año.

La finca dispone de ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, aportando comodidad y accesibilidad. Además, el piso incluye plaza de parking en el mismo edificio, un valor añadido muy destacado en la zona.

Ubicado en una de las zonas más prácticas y bien comunicadas de Girona, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios esenciales, comercios, colegios, transporte público y zonas verdes, con rápido acceso al centro de la ciudad.

El inmueble dispone de toda la documentación necesaria para garantizar una operación clara, segura y transparente. Cuenta con cédula de habitabilidad vigente hasta el 10/11/2040 y certificado de eficiencia energética vigente hasta el 09/10/2035.

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