Attic for sale in Calle Empuries, Sant Narcís

GIA39 - Girona, apartamento; Si estás buscando espacio, luz natural y una de las terrazas más exclusivas de la ciudad, este ático en venta en Girona (zona Sant Narcís) es la oportunidad que esperabas. Ubicado en la quinta planta de un edificio con ascensor, esta propiedad destaca por ser completamente exterior, ofreciendo una luminosidad inigualable en todas sus estancias y unas vistas despejadas excepcionales.

Distribución inteligente y máximo espacio, la vivienda cuenta con 84 m2 útiles óptimamente distribuidos para garantizar el confort de toda la familia, diferenciando claramente la zona de día y de noche.

Habitación Principal Tipo Suite: Con baño completo integrado, un espacio privado y confortable.
Habitación Doble: Amplia, exterior y perfecta para cama de matrimonio o zona de invitados.
2 Habitaciones Individuales: Ideales para dormitorios infantiles, cuarto de juegos o un despacho para teletrabajar.
Segundo Baño Completo: Que da servicio al resto de las estancias del hogar.
Cocina Independiente Totalmente Reformada: Con acabados modernos, funcional y diseñada para aprovechar al máximo el espacio de almacenamiento.
Dos Impresionantes terrazas privadas (74 m2 en total)

El verdadero valor diferencial de este ático son sus zonas exteriores, un lujo escaso en el mercado actual.

Terraza principal de 54 m2: un espacio descomunal exterior para diseñar tu propio comedor de verano, zona de chill-out, barbacoa o solárium privado.

Segunda terraza de 20 m2: perfecta para el día a día, tender, zona de plantas o disfrutar de un café por la mañana junto con un además de un lavadero.

Características Principales:
Ubicación: Sant Narcís, Girona Capital.
Superficie: 84 m2 útiles.
Planta: 5ª planta con ascensor.
Habitaciones: 4 (1 suite, 1 doble, 2 individuales).
Baños: 2 completos.
Exterior: 100% exterior (máxima luz natural).
Estado: cocina reformada, listo para entrar a vivir.
Ubicación y Servicios en Sant Narcís

El barrio de Sant Narcís es una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Girona. Cuenta con una excelente conexión con el centro de la ciudad y la estación de tren/AVE. A pie de calle dispondrás de colegios, supermercados, zonas verdes, centros médicos y todos los servicios esenciales para el día a día sin necesidad de coger el coche.

No dejes escapar la oportunidad de vivir en un ático único con terrazas de ensueño en Girona.

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Número de Certificado de Eficiencia Energética: LK7ZC7QQB.
Número de Cédula de Habitabilidad: CHG00339119001.

El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Agente API nº A14513 ·Registro AICAT nº137.