Flat for sale in Veriña

OBRA NUEVA. 3 DORMITORIOS. 2 BAÑOS. TERRAZA EXTERIOR. MUY LUMINOSO Y SOLEADO. CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO ANEJO. OPCIONAL UNA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE.

En Royal Premium nos complace ofrecerles esta oportunidad en Gijón.
Vivienda de OBRA NUEVA A ESTRENAR en La Calzada. (RECIEN ENTREGADA en mayo-2026)

Construcción con una magnifica calificación energética.
CERTIFICADO ENERGETICO A. Tanto en consumo de energía como en emisiones de dióxido.
Gracias entre otras cuestiones a sus paneles solares y a su sistema de aerotermia de la que dispone.

La vivienda hace esquina, teniendo fachada a 2 orientaciones diferentes y gracias también a su altura 4ª planta, hace que el piso sea muy soleado y luminoso durante todo el dia.

La vivienda que le presentamos cuenta con una superficie de 99 m2 repartida en:

SALON COMEDOR de 18,69 m2 con acceso directo a la terraza.

COCINA de 10,16 m2 amueblada y con electrodomésticos como Campana extractora, Horno, Vitrocerámica, Lavavajillas, Microondas y Frigorífico-Combi, todos y cada uno de la marca BALAY.

DORMITORIO PRINCIPAL de 13,14 m2 con 2 armarios empotrados y BAÑO EN SUITE con ducha.
DORMITORIO DE INVITADOS de 10,64 m2.
DORMITORIO INFANTIL de 9,99 m2.

BAÑO DE CORTESIA de 4 m2 con bañera.

DESPENSA de 2,47 m2

TERRAZA EXTERIOR CUBIERTA de 7,46 m2, con murete de obra y cerramiento superior acristalado, suelo de cesped artificial.
También dispone de una zona oculta para tender la ropa.

SERVICIOS CENTRALES DE CALEFACCION Y AGUA CALIENTE con contadores individuales.

VENTANAS DE PVC ( BLANCO INTERIOR, GRIS EXTERIOR) Oscilobatientes, con doble cristal CLIMALIT PLUS. CON MICROVENTILACION EN LAS VENTANAS para evitar condensación.
SUELOS DE TARIMA
PUERTA DE ENTRADA BLINDADA.

DISPONEMOS DE PLANOS DE:
- Distribución y superficie.
- Instalaciones de electricidad, iluminación y telecomunicaciones.
- Saneamiento y fontanería
- Calefacción y ventilación

Dispone de PLAZA DE GARAJE GRANDE de 4,70m de largo por 2,55 m de ancho, con TRASTERO ANEJO de unos 4 m2 aprox.

CONSTRUCCION ENTREGADA EN 2026
LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION Y UTILIZACION 14/04/2026
SIN BARRERAS ARQUITECTONICAS. ASCENSOR PARA 6 PERSONAS
VIDEO-PORTERO

OPCIONALMENTE
Se puede comprar con otra PLAZA DE GARAJE GRANDE de 4,84m de largo por 2,50 m de ancho SIN TRASTERO ANEJO por 19.500 € más.

ZONAS COMUNES:

GIMNASIO: de 50 m2 con MAQUINAS PARA CARDIO ( Bicicleta estática, Cinta de Correr, Eliptica) y PESAS para musculación. Pelotas para yoga y pilates y colchonetas.

SALA DE OCIO: de 70 m2 con sofas para reuniones, mesas y sillas para comidas o cumpleaños, dispone de fregadero, armarios y meseta, tambien un aseo.

Si no quiere dejar pasar la oportunidad de, COMPRAR OBRA NUEVA, llámenos y le atenderemos encantados. ROYAL PREMIUM.

En el precio no están incluidos los gastos de Notaría y Registro ( entre el 0,5 % - 1 % aprox) ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (8%)
La notaría la elige la parte compradora.
Si se precisa hipoteca, la tasación y todos los costes bancarios, así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa serán de cuenta de la parte compradora.
De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.
Honorarios de la inmobiliaria a cargo del vendedor.
ROYAL PREMIUM NO COBRA COMISIONES AL CLIENTE COMPRADOR.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física o mediante correo electrónico de la Agencia cuyos datos de contacto aparecen en la página web. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación.
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