Flat for sale in El Bibio - Parque

Exclusiva vivienda en una de las zonas más privilegiadas de Gijón

Vivir junto al Parque Isabel La Católica, a pocos minutos de la Playa de San Lorenzo y frente al entorno emblemático de El Molinón es un privilegio reservado a muy pocos.
Ahora tienes la oportunidad de hacerlo.

Lunhor Inmobiliaria presenta esta magnífica propiedad situada en la prestigiosa urbanización Residencia Los Molinos, una de las zonas residenciales más valoradas de la ciudad por su tranquilidad, sus zonas verdes y su excelente conexión con todos los servicios.

Su ubicación es simplemente excepcional:

📍 A 50 metros del Parque Isabel La Católica
⚽ A 100 metros del Estadio El Molinón
🌊 A 700 metros de la Playa de San Lorenzo

Un entorno que combina naturaleza, deporte y mar, sin renunciar a la comodidad de tener cerca supermercados, colegios, centros de salud, restauración y todos los servicios del día a día.

La vivienda es totalmente exterior, con orientación sur y este, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una sensación de amplitud en todas sus estancias.

Cuenta con una distribución ideal para quienes buscan espacio, comodidad y funcionalidad:

5 amplios dormitorios

3 baños completos

Gran salón con excelente luminosidad

Cocina con isla y zona de comedor diario

Terraza

Galería cerrada

Entrada principal y entrada de servicio

Además, el inmueble dispone de:

✔ Ascensor
✔ Plaza de garaje
✔ Trastero

Una propiedad única por ubicación, dimensiones y orientación, perfecta tanto para quienes desean una vivienda exclusiva en Gijón como para quienes buscan una inversión sólida en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

📞 Si buscas algo realmente especial, esta vivienda merece una visita.
Contacta con Lunhor Inmobiliaria y agenda tu visita.
Información económica de la compraventa
De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLDCU), el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos, que serán de cuenta del comprador, salvo indicación expresa en contrario:
Impuestos:
– IVA: 10 % en primera transmisión de vivienda o 21 % en los supuestos legalmente aplicables, con AJD al tipo vigente en Asturias.
– ITP: en segunda o ulterior transmisión, se aplicará entre el 3 % y el 10 %, calculado sobre el mayor de estos valores: precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor comprobado por la Administración.
Notaría y Registro:
Gastos sujetos a arancel oficial, con un coste orientativo conjunto de entre el 0,5 % y el 1,5 % del precio de compraventa.
Honorarios de la agencia inmobiliaria:
Parte de los honorarios podrá estar incluida en el precio y asumida por el vendedor.
Los honorarios correspondientes al comprador no están incluidos y serán de su cuenta, ascendiendo a 3.000€ más IVA, según lo pactado.
Financiación:
En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser acordados directamente entre el comprador y la entidad financiera.
Para el cálculo del precio final definitivo, contacte con 661 537 176, donde se facilitará información personalizada según las circunstancias del comprador y la normativa vigente en Asturias.