Flat for sale in Calle Río de Oro, Llano

Se vende estupendo piso en el barrio de El Llano, una de las zonas más demandadas de Gijón por su excelente ubicación y servicios. La vivienda cuenta con 3 amplias habitaciones, perfectas tanto para familias como para quienes necesitan espacio adicional para despacho o invitados.
Dispone de un luminoso salón-cocina totalmente funcional y un baño completo. El edificio cuenta con ascensor, lo que aporta comodidad y accesibilidad en el día a día.
Características principales:

3 habitaciones
Salón amplio y luminoso
1 baño completo
Edificio con ascensor
Buena distribución y gran potencial

Sobre la zona – El Llano:El Llano es un barrio consolidado y muy bien comunicado, ideal para vivir todo el año. Destaca por su ambiente tranquilo y familiar, además de contar con todos los servicios a pie de calle: supermercados, colegios, centros de salud, parques y zonas comerciales.
La zona ofrece excelentes conexiones de transporte público, facilitando el acceso al centro de Gijón y a otras áreas de la ciudad. Además, está cerca de zonas verdes y espacios de ocio, lo que la convierte en una ubicación perfecta para disfrutar de calidad de vida sin renunciar a la comodidad urbana.
Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados vigente en Asturias según regulación:
ITP: Tipo general del 8% inmueble con precio por debajo de 300.000 €; 9% inmueble con precio entre 300.000 € y 500.000 €; 10% para inmueble con precio igual o superior a 500.000 €. Consulte condiciones particulares/bonificaciones para adquisición de domicilio habitual por menores de 35 años, victima violencias de genero, familia numerosa, Municipios en riesgo de despoblación,….
En caso de compraventa de obra nueva, IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,20%).
Para supuestos de compraventa de obra nueva o posteriores transmisiones, los gastos de Notaría y Registro por cuenta de la parte compradora (honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989); estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total dependiendo nº de folios.
* Honorarios de intermediación inmobiliaria: Incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
* La superficie y datos indicados en el anuncio son meramente orientativos, sin carácter contractual.