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Gandia
Presentamos esta magnífica y única vivienda situada en una zona céntrica de Gandia, a escasos metros de la estación de tren y con excelentes accesos. Una propiedad de gran tamaño, versátil y perfectamente equipada, ideal tanto como vivienda familiar como para combinar uso residencial y profesional.
La casa cuenta con 568,28 m² construidos y 439,91 m² útiles, distribuidos en cuatro plantas, comunicadas mediante escaleras y ascensor (con mantenimiento trimestral), y acceso desde dos calles.
PLANTA BAJA
Acceso principal a través de un elegante zaguán de 12,63 m² con puerta de seguridad. Desde la segunda fachada, entrada independiente a un amplio local de 84,06 m², actualmente acondicionado con oficinas y baño, ideal para despacho profesional, negocio o incluso vivienda auxiliar.
La planta se completa con un garaje de 34,33 m², con puerta automática y acceso directo al interior de la vivienda.
Superficie construida: 161,14 m²
Superficie útil: 131,02 m²
PRIMERA PLANTA
En el ala izquierda encontramos una espectacular cocina-comedor, muy luminosa, con mobiliario de madera, suelos porcelánicos y ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento Climalit.
Un pasillo comunica con el ala derecha, donde se sitúa un gran salón con distintas zonas: área de sofás, comedor para eventos y una preciosa barra de madera, todo ello coronado por una cristalera en el techo que aporta una luz natural excepcional.
La planta dispone además de baño de cortesía y pequeñas terrazas.
Terrazas: 4,81 m²
Superficie construida: 162,60 m²
Superficie útil: 134,70 m²
SEGUNDA PLANTA
Distribuida en cinco amplias habitaciones, todas muy luminosas y con excelente ventilación cruzada. Dos de ellas cuentan con baño privado, y el resto comparten un baño completo en el pasillo.
La suite principal destaca por su amplitud e incluye vestidor, baño doble y una habitación adicional anexa, ideal como despacho o zona privada.
Suelos de madera laminada en toda la planta.
Terrazas: 4,81 m²
Superficie construida: 151,97 m²
Superficie útil: 113,14 m²
TERCERA PLANTA
Una planta pensada para disfrutar: zona de ocio con billar, segunda cocina, baño con hidromasaje y salida a una impresionante terraza equipada con barbacoa, horno, encimera y todo lo necesario para reuniones con familia y amigos.
En el extremo opuesto, una segunda terraza con acceso mediante escalera de hierro a la azotea.
Terrazas descubiertas: 30,97 m²
Terraza principal: 24,96 m²
Superficie construida: 92,57 m²
Superficie útil: 61,05 m²
CUBIERTA
Amplia azotea de 90,44 m², ideal como solárium o espacio multiusos.
Calidades y equipamientoAscensor con mantenimiento cada 3 meses
IBI anual aproximado: 3.300 EUR
Potencia eléctrica: 10 kW
Gas: radiadores en todas las estancias + caldera de gas Ambos sistemas instalados y utilizables de forma independiente o combinada
Eléctrico: splits en dormitorios y salón + aerotermo
Doble sistema de calefacción y ACS:
Laminado de madera en plantas segunda y tercera
Mármol en escaleras
Porcelánico en planta primera
Pavimentos:
Carpintería interior de madera contrachapada color wengué, armarios a juego con puertas correderas
Carpintería exterior de aluminio con doble cristal y contraventanas mallorquinas de aluminio
Los detalles son innumerables y solo se aprecian plenamente en persona. Una casa amplia, sólida, elegante y con infinitas posibilidades.
📞 Solicita tu cita y ven a descubrir esta extraordinaria propiedad con nosotros.
Property type
Availability
Orientation
Condition
Age
Garage
Lift
Furnished
Energy
Emissions
Interest type
Estimated monthly payment
2.072 € *
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
2.072 € *
For 30 years (360 payments)
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Property price:
580.000 €
Taxes and purchase expenses:
60.347 €
Total property cost:
640.347 €
Savings contributed:
116.000 €
Mortgage amount:
524.347 €
Total interest:
221.503 €
Total cost with mortgage
861.850 €
Principal + interest + taxes and fees
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