Flat for sale in Guanartemes de Los, 26, Gáldar pueblo

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Gáldar! 🏡 Este espectacular piso está disponible por solo €250.000 y ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida en las Islas Canarias. Con una superficie construida de 102 m2 y útil de 96 m2, este espacio se presenta en buen estado y con orientación noroeste ☀️. Disfruta del sol desde su amplia azotea privativa 💖 que abarca impresionantes 60 m2 perfectos para tus reuniones familiares o momentos relajados al aire libre.

El inmueble cuenta con salón - comedor, cocina independiente con solana, una terraza-balcón, dos cómodas habitaciones dobles 🛌🛌 y un acogedor dormitorio sencillo ideal como oficina o habitación guest. Además, tendrás a tu disposición dos baños 🚿🚽 que garantizan privacidad durante los momentos más ocupados del día.

Con todo exterior e iluminación natural 🌞 fluida gracias a sus grandes ventanales, esta propiedad también incluye trastero 📦 y plaza de garaje para mayor comodidad además de estar cerca de autobuses 🚍📚 colegios 🎓 y lo mejor: ¡la playa está solo a 2,5 km! ¿Listo para vivir donde la cultura canaria brilla? Ven hoy mismo a visitar este increíble piso lleno de posibilidades ✨.

DATOS CATASTRALES: 102 M2 CONSTRUIDOS
DATOS REGISTRALES: 102 M2 CONSTRUIDOS, 92 M2 ÚTILES

ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD:
ENLACE AL REPORTAJE 3D: https://my.matterport.com/show/?m=pbcpstfzgt3

Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc. , no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Gastos de la compraventa: generalmente, hay contar con un 20% de lo que cuesta la propiedad a comprar para la entrada, ya que la hipoteca únicamente permite conseguir hasta un 80% del valor de la vivienda en la mayoría de los casos (puede ser más en función del banco, perfil económico del comprador u otras circunstancias que permiten incluso llegar al 100%, consulte en caso de duda para hacer un estudio personalizado). También debe aportarse de ahorro otra parte para pagar gastos e impuestos derivados de la compraventa. Esta parte supone entre un 8% y un 12% del precio de la vivienda y puede variar según el valor de la propiedad y pueden variar según las circunstancias de la compraventa y capacidad del comprador.
Simulación aproximada para esta propiedad en concreto (no se puede dar coste exacto ya que dependerá de factores ajenos al vendedor o la inmobiliaria como si la operación se realiza de contado o con financiación por ejemplo):
Total necesario para comprar la propiedad: 68,075 €
Desglose: Para la entrada de la vivienda
Ahorros necesarios para el pago de la entrada: 50,000 €
Gastos de la compraventa:
Escritura pública en la notaría 875 €
Inscripción en el Registro de la Propiedad 250 €
Honorarios de la gestoría 300 €
Tasación del inmueble 400 €
Impuesto de Transmisión Patrimonial (tipo general 6,5% ITP) 16,250 €

La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.