Flat for sale in Fuente Obejuna

Descubre esta fantástica vivienda lista para entrar a vivir, ubicada en pleno centro de Fuente Obejuna. 🏡 La propiedad ofrece un amplio y luminoso salón con salida directa a una agradable terraza, ideal para relajarte y disfrutar del buen tiempo ☀️.

La cocina está totalmente equipada 🍽️, pensada para que tu día a día sea cómodo y práctico. La vivienda dispone de cuatro dormitorios espaciosos 🌙 y dos cuartos de baño, proporcionando el espacio perfecto tanto para familias como para recibir invitados con total comodidad.

Además, su ubicación es excelente: situada en el corazón de la localidad, tendrás a pocos pasos tiendas, restaurantes y todos los servicios necesarios 🚶‍♂️📍.

Una opción perfecta como vivienda habitual 👨‍👩‍👧‍👦, segunda residencia para escapadas de fin de semana o incluso como interesante inversión para alquiler 💰.

✨ No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros y ven a visitarlo!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 3.500 € más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html