Flat for sale in Puerto Deportivo

Ubicación inmejorable, en una de las zonas más cómodas y demandadas, con supermercados, farmacias, colegios y todos los servicios esenciales a pie de calle. Además, se encuentra a menos de 10 minutos del centro y a solo 1.000 metros de la playa, una combinación perfecta para disfrutar de comodidad y calidad de vida.

Este amplio y luminoso piso de 115 m2 destaca por su excelente distribución y por la magnífica luz natural que inunda todas sus estancias. Dispone de 3 dormitorios amplios, 2 baños completos y garaje incluido en el precio.

Algunas de las imágenes incluidas en este anuncio muestran propuestas de decoración y distribución realizadas mediante home staging virtual, con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial de la vivienda y las posibles opciones de diseño del espacio.

Estas imágenes son orientativas y no representan necesariamente el estado actual del inmueble ni el mobiliario incluido en la venta.

Una vivienda que lo tiene todo: espacio, luz, ubicación y comodidad, ideal para familias, como inversión o para quienes desean vivir cerca de todo.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Decreto 218/2005)
PRECIO DE VENTA + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como en la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Honorarios de la Agencia: 2% sobre el precio de venta final (a cargo del comprador) más el 21% de IVA.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% — equivalente a 21.700 € para este inmueble —, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 900 € aproximadamente (IVA incluido).

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html