Duplex for sale in Los Pacos

Generalidades: El proyecto del El edificio está compuesto por 9 unidades funcionales destinadas a viviendas y/o estudios profesionales. Cuenta con 2 accesos: uno por calle Los Cerezos y el otro por calle Alcalá Galeano. Por calle Los Cerezos en P.B. (Unidades 002, 003), 1º (Unidades 103, 104) y 2º piso (Unidades 201, 202), por calle Alcalá Galeano en P.B. (Unidad 001) y 1º piso (Unidades 101, 102 en dúplex) El diseño contempla las normas de seguridad estructural, accesibilidad, de incendio, de aislamiento y ahorro energético existentes. A continuación, detallamos los aspectos constructivos, al estar en construcción existiría la posibilidad que el comprador pudiera solicitar cambios de detalles de terminación (de acuerdo al momento de la solicitud). Estructura y cerramientos: El edificio será construido con estructura de hormigón armado independiente, según normas constructivas y de seguridad vigentes. Los cerramientos exteriores se realizarán con ladrillos cerámicos con mortero de cemento en su exterior, parte interior a base de doble placa de yeso de 13mm con estructura de aluminio, entre las que se colocará aislamiento térmico. Los cerramientos interiores entre unidades y espacios comunes serán de ladrillo fono resistente. Los cerramientos interiores de unidades se ejecutarán mediante tabiquería seca de doble placa de yeso con aislación para evitar las transmisiones de ruidos. Cubiertas: Serán, según los sectores del tipo plana de hormigón, con aislación térmica de poliuretano rígido e hidrofuga de oxiasfalto. En frentes serán inclinadas revestidas de teja curva. Carpinterías: Ventanas de aluminio lacado en color gris antracita RAL 7011 o similar y con rotura de puente térmico con vidrio tipo Climalit 4.4+12+3.3. Puerta de entrada a las viviendas de chapa metálica con espuma en su interior de dimensiones de hojas 82,5x2,05, con guillotina inferior, mirilla, de seguridad metálica de 50mm de espesor. Puertas interiores de paso de madera MDF lacadas en blanco. Frentes de madera lacados en blanco con interiores en melamina con acabado tipo textil lino. Instalación Sanitaria, Artefactos y Griferías: Se realizarán todos los desagües cloacales y pluviales con cañerías de polipropileno insonorizadas. Instalación de agua fría y caliente en PEX. La tubería de agua caliente con aislación elastomérica. Sistema de provisión de agua caliente mediante colectores solares en terrazas y en las unidades termo tanques eléctricos. Artefactos sanitarios marca Roca modelo Gap. Griferías mono comando marca Roca modelo Victoria. Lavabos de porcelana vitrificada, color blanco, sobre mueble Modelo Natali de Ávila de 60 cm con un cajón. Espejos biselados retroiluminados en baños. Extractores en baños. Instalación de climatización: Instalación de aire acondicionado con sistema de expansión directa mediante tuberías con equipos Hisense ADT52UX4RJCL8 con unidad interior y exterior ubicadas en terrazas en último piso. Instalación eléctrica: Se ejecutará toda la instalación de acuerdo a las normas vigentes. Tableros eléctricos individuales con llaves térmicas y disyuntores diferenciales Schneider o similar. Interruptores y tomas línea JUNG LS 990. Artefactos de iluminación en sectores comunes y exteriores de todo el edificio. Artefactos de iluminación de emergencia de acuerdo a los requerimientos normativos. Instalaciones especiales: Instalación para conexión de telecomunicaciones, tv terrestre y satelital, de conexión para servicio de fibra óptica en cada unidad. Ascensor: Ascensor para personas con discapacidad, para 8 personas marca TKE tipo BTC sin sala de máquinas. Revestimientos: En accesos Calle Alcalá y Cerezos solados y peldaños en Mármol Blanco Macael pulido de fabrica 60 x 30 cm En baños porcelanatos 60 x 60 cm. Solados de unidades porcelanato símil madera de 20 x 120 cm Zócalo de poliestireno expandido reciclado: EPS de 10cm de altura, marca ATRIM o similar. Pinturas: Interiores con Pintura plástica lisa (ltex) Exteriores Pintura pétrea rugosa al cemento Muebles de cocina y equipamiento: Muebles bajos y altos en melamina en dos colores, combinando cajones, de abrir y alacenas abiertas, con mesada de granito natural. Las alacenas contarán con iluminación led. Fregadero de acero inoxidable de encastrar Johnson, grifería mono comando marca Roca, anafe y horno (opcional) eléctricos de 1º marca, espacio para lavarropas o lavavajillas y espacio para heladera. Se deja prevista la instalación eléctrica para purificador de aire. ESTE LISTADO PODRÁ SER AMPLIADO A REQUERIMIENTO DE LOS INTERESADOS.