Houses for sale in Carrer Manel Alemany, Fontcoberta

Te presentamos una casa independiente unifamiliar construida en 2023, edificada desde cero con un objetivo claro: ofrecer el máximo confort, la máxima eficiencia energética y una calidad constructiva muy superior a la media de la zona.

No es una casa más. Es una vivienda concebida para el presente y preparada para el futuro.

EL LUJO DE LA EFICIENCIA · ESTÁNDAR PASSIVHAUS

Esta vivienda cuenta con la máxima calificación energética (Etiqueta A: 0 emisiones y 0 consumo), construida bajo los exigentes estándares Passivhaus, que garantizan un aislamiento térmico excepcional, control riguroso de infiltraciones y una calidad del aire interior superior.

Disfrutarás de un confort térmico estable durante todo el año con un consumo energético prácticamente nulo gracias a:

· Sistema de aerotermia
· Placas solares
· Vivienda 100% eléctrica
· Suelo radiante de gres porcelánico, que combina estética contemporánea, resistencia y una agradable sensación de confort

Los acabados refuerzan esa sensación de solidez y calidad: puertas macizas, cerramientos de PVC de alto rendimiento y materiales seleccionados con criterio técnico y estético.

DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA LA VIDA MODERNA

Con aproximadamente 200 m² construidos sobre una parcela totalmente plana de 531 m² y orientación sur, la vivienda se distribuye en dos plantas llenas de luz natural y con vistas abiertas.

PLANTA BAJA · EL CORAZÓN DEL HOGAR

Un amplio salón-comedor con cocina abierta de diseño crea un espacio fluido, funcional y elegante. La cocina se entrega totalmente equipada con electrodomésticos integrados.

En esta misma planta encontramos:

· Dormitorio suite principal con mobiliario y baño completo privado
· Aseo de cortesía
· Zona de lavandería técnica con el equipo de aerotermia

Desde el salón se accede directamente al porche cubierto, ideal como aparcamiento o zona de estar exterior, y al jardín con zona de barbacoa perfectamente integrada en la parcela.

PLANTA SUPERIOR · LUZ, CALMA Y PAISAJE

La escalera de madera de pino Douglas, bajo vigas vistas de abeto que aportan calidez natural, conduce a la planta superior, donde encontramos:

· Espacio abierto ideal como despacho o zona de estudio
· Dos dormitorios dobles amueblados
· Terrazas privadas con vistas despejadas y espectaculares a los Pirineos y al Pla de l’Estany
· Segundo baño completo

En total, la vivienda principal dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo.

UN EXTERIOR QUE APORTA VERSATILIDAD

La parcela, completamente plana y silenciosa, ofrece vistas abiertas y ausencia total de ruido ambiental. Dispone de puerta de acceso automática y una distribución exterior muy funcional.

En la parte posterior, junto a la zona de huerto, encontramos una vivienda auxiliar tipo módulo con cocina, dormitorio y aseo propio. Un espacio independiente ideal para invitados, familiares, teletrabajo o uso profesional. También cuenta con caseta de herramientas.

UNA DIFERENCIA REAL FRENTE A OTRAS VIVIENDAS DE LA ZONA

No se trata de una reforma ni de una vivienda actualizada. Es una obra nueva de 2023 concebida desde el inicio con criterios reales de eficiencia energética, sostenibilidad y diseño contemporáneo.

Ubicada en Melianta, en un entorno residencial tranquilo y bien conectado, a pocos minutos de Banyoles y del Pla de l’Estany, combina naturaleza, privacidad y calidad de vida.

Esta vivienda representa una forma de vivir más eficiente, más saludable y más coherente con el presente. Una casa diseñada con criterio técnico y estético, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.