Flat for sale in El Gall

Excepcional vivienda en edificio de obra vista del 1980 en planta baja con zona exterior a nivel. Jardín de 110m2 y dos terrazas, una de 30m2 y otra de 100m2, aparcamiento para 2 coche y trastero de 5m2. La vivienda se desarrolla en una planta con clara separación entre zona de día y de noche, goza de un diseño actual muy funcional y elegante. Destaca la luminosidad y tranquilidad de sus estancias, todas exteriores. Además, el piso ofrece comodidades exclusivas como un acogedor porche con zona de sofás, 4 dormitorios y dos baños, domótica y sistemas de seguridad.

Se accede al edificio desde un distribuidor exterior a la portería y también hay una puerta que da paso directo al jardín de la planta baja. Se entra al piso a través de un agradable recibidor a nivel de portería con una cómoda banqueta que sirve también de almacenaje y un armario empotrado. Del recibidor se accede a un dormitorio mediano a norte, al dormitorio doble en suite con una amplia balconera que da paso a la terraza y al jardín a nivel a este. Completa la suite un baño completo con bañera. Del recibidor se accede a su vez al pasillo que queda abierto mediante correderas de vidrioa a la amplia y luminosa cocina a sur con modernos muebles blancos de Hettich. Esta funcional y moderna cocina dispone de una mesa alta de office con taburetes, electrodomésticos de alta gama como placa de inducción, lavavajillas integrado y microondas todo de Bosch, horno AEG y nevera y congelador integrados. Anexo a la cocina la galería con la zona de lavado y la caldera mixta. Junto a la cocina, el amplio y muy acogedor salón comedor de 30m2 con amplia balconera de salida a terraza y jardín a nivel a este. El salón comedor está decorado a dos ambientes, pero por sus dimensiones se podría plantear a tres ambientes, dispone además de ventanales a sur lo que permite la entrada de luz natural. Al orto lado del pasillo pasada la cocina encontramos un dormitorio doble a oeste y otro dormitorio doble a sur con balconera a la terraza de 70m2, estos dos dormitorios junto con el mediano, comparten un baño completo con ducha a sur. Completa esta planta el amplio espacio exterior donde destaca su césped natural con riego automático, zona chill-out con sillones bajo porche vegetal, dos zonas de terraza una porchada a este y otra descubierta a sur al fondo de la cual encontramos un gimnasio porchado a exterior. Además el piso se completa con dos plazas de aparcamiento juntas en finca y un trastero de 5m2 accesibles mediante la escalera del edificio o por la rampa.

La propiedad dispone de calefacción por radiadores y caldera mixta a gas de Vaillant, aire acondicionado inverter mediante 5 splits. Ventanas de aluminio con vidrio climalit en cocina y baños, el resto de madera maciza. Persianas motorizadas. Rejas. Mosquiteras. Domótica con cable con control remoto. Sistema de alarma privada con cámaras y aplicación móvil. Suelos de parqué laminado y gres en baños. Puertas lacadas en blanco. Riego automático y luces de exterior.

Una planta baja de lujo ideal para familias, con jardín, terraza, trastero y garaje en uno de los mejores barrios de Esplugues de Llobregat. Póngase en contacto con nosotros para visitar este piso de lujo.

Calificación energética: E 196 kWh/m²/año y E 41 kg CO₂/m²/año. Referencia de la cédula de habitabilidad: CHB0438281xxxx. El precio de venta es de 790.000 €, impuestos no incluidos. El ITP aplicable, así como los gastos de notaría, registro y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio.Comercializada por Dils Lucas Fox, “LUCASFF SANT JUST, SL”, CIF B-67655654, actuando como intermediario inmobiliario exclusivo. Número API: 3896 y AICAT: 11495. Condición transmitente: no es gran tenedor. La información facilitada tiene carácter informativo, se basa en datos proporcionados por la propiedad y puede estar sujeta a cambios.