Flat for sale in Gipuzkoa Hiribidea, Ermua

Exclusiva en Aukera Inmobiliaria.
Vivienda situada en la Avenida Gipuzkoa de Ermua, una oportunidad para quienes buscan personalizar su futuro hogar o realizar una inversión adaptando la vivienda a sus necesidades y gustos.
Se distribuye en 2 dormitorios, sala de estar, cocina independiente, baño, amplio hall y pequeña despensa.
El baño cuenta con plato de ducha, mampara y ventana a patio.
Dispone de instalación de calefacción y agua caliente sanitaria a través de gas natural, la caldera es nueva.
Cuenta con un amplio armario empotrado en el segundo dormitorio.
El inmueble forma parte de un edificio de estructura de hormigón, del año 1960, que dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida mediante dos ascensores a cota cero, facilitando un acceso cómodo y sin barreras arquitectónicas.
Además, la Inspección Técnica del Edificio (ITE) está pasada y el tejado fue renovado hace aproximadamente 12 años.
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Información sobre el precio y los gastos de compraventa: El precio anunciado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría. Conforme a la normativa aplicable en Gipuzkoa, el ITP para la transmisión de viviendas es del 4 %, sin perjuicio de la posible aplicación del tipo del 2,5 % o del 6 %, según las circunstancias de la operación y de la parte compradora. Se calculará sobre el valor real de transmisión que, como regla general para viviendas, no podrá ser inferior al valor catastral. Más información: [https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t](https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t).Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales establecidos en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente. Los gastos de gestoría, si se contrata este servicio, se estiman en 180 € (IVA incluido). La distribución de los gastos entre las partes se ajustará a la legislación aplicable y a los acuerdos válidamente pactados.Los honorarios de Aukera Inmobiliaria son a cargo de la parte vendedora. Sin honorarios de intermediación para la parte compradora