Flat for sale in Calle Txinboak Kalea, Erandio

Interesante oportunidad de inversión en Erandio. Vivienda de 68 m2 construidos, distribuida en dos habitaciones, salón, cocina y un baño.

La vivienda se encuentra actualmente alquilada a través de Alokabide, con una renta garantizada de 594 Euros mensuales hasta Noviembre de 2029.

El edificio ha sido recientemente rehabilitado en fachada, tejado y portal, lo que supone una ventaja adicional para el propietario y reduce la necesidad de afrontar próximas actuaciones importantes en los elementos comunes.

La distribución diferencia entre estancias exteriores e interiores: la cocina y una de las habitaciones son exteriores, mientras que el salón y la segunda habitación son interiores.

Además de disponer de una renta estable y garantizada, el alquiler a través de Alokabide ofrece al propietario importantes ventajas:

Cobro garantizado: se garantiza el cobro puntual de la renta mensual, incluso en caso de impago o de que la vivienda quede temporalmente sin inquilino.
Ventaja fiscal: posibilidad de acceder a una bonificación reforzada en el IRPF, que puede alcanzar el 70 % de reducción sobre los rendimientos netos o ingresos computables, según la normativa foral aplicable.
Ahorro en impuestos municipales: Alokabide abona directamente la tasa de basuras y alcantarillado.
Devolución de la vivienda en buen estado: Alokabide se compromete a devolver la vivienda en óptimas condiciones de uso al finalizar el contrato.

Una alternativa especialmente interesante para quien busca una inversión con ingresos estables, gestión simplificada y renta garantizada hasta diciembre de 2029.

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Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.

A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.

Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).

El comprador elige notario.

Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.

El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte

Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.