Flat for sale in Sector Puigmal n- Es: Pl: Pt: Castello D'empu, Puigmal - Mas Nou

Situado en la encantadora localidad de Castelló d'Empúries, en Girona, este apartamento/oficina de segunda mano ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. Con una superficie construida de 45 metros cuadrados, la propiedad ha sido diseñada para maximizar el confort en un entorno compacto y bien distribuido. La vivienda cuenta con un dormitorio y un baño completo, ideal para una pareja o un profesional que valore la practicidad y la cercanía a todos los servicios de la zona.

Construido en 1988, el apartamento se encuentra en un estado que refleja su uso previo, pero con potencial para personalizar y modernizar según las preferencias del nuevo propietario. La propiedad está ubicada en un edificio de un solo piso, lo que facilita el acceso y aporta una sensación de tranquilidad y privacidad. Actualmente, la vivienda se encuentra libre, lista para ser habitada o para realizar las adaptaciones que se deseen.

Este inmueble cuenta con certificación energética en proceso, lo que garantiza un compromiso con la eficiencia y el ahorro energético. La ubicación en Girona, en una zona tranquila y bien comunicada, permite disfrutar de la belleza del entorno mediterráneo, con fácil acceso a servicios, comercios y áreas de interés cultural. La oportunidad de adquirir una propiedad en Castelló d'Empúries a un precio competitivo hace de esta oferta una opción muy atractiva para inversores o particulares que busquen un hogar en una de las localidades más encantadoras de la región.


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En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

En Catalunya, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridas después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de l’Habitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda.

Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.

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