Houses for sale in Avda de Castelló D'empuries, 1, Moxó - Sant Mori

OPORTUNIDAD DE INVERSION CON DESCUENTO Y RENTABILIDAD INMEDIATA: SeniorExpert presenta una atractiva oportunidad de inversión en una vivienda valorada en 435.000 €, que puede adquirirse por 357.000 €, lo que supone un descuento cercano al 18% sobre su valor de mercado.
La operación incorpora además una ventaja adicional para el inversor: la actual propietaria, de 82 años, permanecerá en la vivienda como arrendataria de manera vitalicia, abonando una renta mensual de 750 € que se actualizará anualmente con el IRAV, lo que genera ingresos desde el primer día y evita los riesgos y costes asociados a la búsqueda de inquilinos.
Aspectos destacados de la inversión:

• Compra con un descuento de aproximadamente 78.000 € respecto al valor actual de mercado, un 18% por debajo de su precio.

• Ingresos recurrentes de 9.000 € anuales en concepto de alquiler.

• Inquilina conocida y comprometida con el cuidado de la vivienda, al tratarse de su residencia habitual.

• Ausencia de periodos de vacancia y de costes de comercialización para encontrar arrendatarios.

• Potencial de revalorización futura del inmueble.
Información del inmueble:

Vivienda unifamiliar de 134m2.
Casa con encanto
En el Poblat Tipic a 400 metros a pie de la playa
Incluye apartamento con entrada independiente y tambien comunicado por el interior.
Chimenea
Ventanas PVC Triple vidrio
Suelo parquet


Esta operación combina las ventajas de adquirir un activo inmobiliario por debajo de mercado con la seguridad de contar con una renta desde el momento de la compra, ofreciendo una interesante combinación de descuento de entrada, generación de ingresos y potencial de apreciación patrimonial.
Una inversión diseñada para quienes buscan proteger capital mediante activos inmobiliarios de calidad, obteniendo rentabilidad periódica y adquiriendo el inmueble con un margen de seguridad significativo respecto a su valor de mercado. Una inversión con impacto social.
Resumen económico

Valor estimado de mercado: 435.000 €
Precio de adquisición: 357.000 €
Descuento sobre mercado: 78.000 € (18%)
Renta mensual: 750 €
Ingresos anuales por alquiler: 9.000 €

Gastos asociados:A cargo del comprador:-IBI-Seguro del continenteA cargo del arrendatario:-Tasas municipales de residuos-Suministros-Seguro de contenido del inmueble