Ground floor for sale in Reina Victoria - Miguel Hernández

Descubre esta encantadora planta baja reformada ubicada en la prestigiosa zona de Asilo - Pisos Azules, una de las áreas más deseadas de Elche. Con un precio muy competitivo de solo 120.000€, este inmueble es ideal tanto para familias como para inversores que buscan comodidad y calidad. La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles luminosas orientadas al este, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día. Además dispone de un baño completo y un aseo adicional que facilitan el uso diario.

Su excelente ubicación ofrece proximidad a centros comerciales, colegios; perfectos para los que valoran el acceso inmediato a servicios esenciales sin perder tranquilidad.
Reformado recientemente con acabados modernos.
Escriturado como local pero puede hacerse el cambio de uso a vivienda.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 120.000,00 €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8% o 4% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Salvo acuerdo entre ambas partes, la costumbre en la ciudad de Elche es pagarlo entre ambas partes al 50%.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 500,00 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:

https://atv.gva.es/es/he-comprat-un-inmoble